Суд не вправе обязать компанию обратиться за государственной регистрацией обременения

16 августа 2017 194
Компания и муниципалитет поспорили, надо ли при реорганизации в форме присоединения регистрировать изменения в связи с заменой арендатора. Верховный суд решил, что не надо.

Общество арендовало имущество у местного департамента. Стороны зарегистрировали договор аренды в Росреестре. Позже общество реорганизовали – присоединили к другой компании. Муниципалитет и компания заключили допсоглашение. Стороны прописали, что изменился арендатор.

Департамент пошел в Регпалату, чтобы зарегистрировать переход обременения. Росреестр отказал. Тогда арендодатель потребовал, чтобы компания обратилась в Регпалату и зарегистрировала замену арендатора. Поскольку арендатор никак не отреагировал, департамент подал иск.

Три инстанции удовлетворили иск. Суды исходили из того, что в результате реорганизации общества в форме присоединения к компании у последней возникли права и обязанности по договорам аренды. Компания должна обратиться в Регпалату с заявлением о регистрации обременения права в виде аренды.

ВС РФ закрепил правило – закон не предусматривает такой способ защиты нарушенных прав как возложение на сторону сделки обязанности обратиться за государственной регистрацией обременения. Суд отменил акты нижестоящих инстанций и отказал в иске.

Источник:  определение ВС РФ от 25.07.2017 № 304-ЭС17-3429 по делу № А70-5203/2016

Читайте

Выгодная осень
Оформите годовую подписку на журнал «Юрист компании» в сентябре со скидкой 10%!
Cкорее подписаться!
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией
      Рассылка

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      ×
      Советуем зарегистрироваться. Это полезно и бесплатно

      Зачитались?
      Регистрируйтесь, у нас много интересного для юриста! Регистрация ни к чему не обязывает и займет 1 минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль