Обеспечительный платеж – что нужно знать юристу

Обеспечительный платеж служит одним из способов обеспечения обязательств. Когда применяют этот способ и о каких тонкостях нужно помнить юристу компании.24223

Статья 431.2 ГК РФ «Заверения об обстоятельствах»: применение на практике

В 2015 году во время реформы Гражданского кодекса статью о заверениях об обстоятельствах ввели под номером 431.2 ГК РФ. Что показала практика использования статьи спустя два года после реформы.2700

Концепция единого недвижимого комплекса

Особенности концепции единого объекта недвижимости. Отличия от принципа единства судьбы.1483

Задаток по предварительному договору

Компания заключает с контрагентом предварительный договор. С 1 июня 2015 года стороны договора вправе закрепить условие об обеспечении задатком обязательства заключить основной договор в будущем.2242

Как использовать разъяснения ВС РФ об одностороннем отказе от договора

Стороны договора закрепили в условиях возможность одностороннего отказа (ст. 450.1 ГК РФ). Впоследствии один из контрагентов воспользовался правом на отказ, но вторая сторона обратилась в суд. Какие разъяснения Пленума Верховного суда РФ об одностороннем отказе от договора нужно иметь в виду.3004

Блоги по теме

Контрагенты ведут арбитражный спор по поводу сделки. Если сторона спора проявит недобросовестность, суд применит эстоппель. Это помешает оппоненту злоупотребить правом.1249

Злоупотребления директора повлекли утрату обществом корпоративного контроля. Суды не откажут в удовлетворении иска ООО, если директор-ответчик сошлется на пропуск срока давности. ВАС РФ указал, что исковую давность при злоупотреблении не применяют.312

Если должник не исполняет обязательства, кредиторы обращаются в суд. Но чтобы уклониться от выплат, должник может попытаться вывести активы. Что потребуется доказать, чтобы признать сделку должника недействительной.534

С 1 января 2017 года закон предъявляет к регистрации права собственности новые требования. Процедуру во многом упростили, но стали строже требования к объектам и документам. Компании нужно проследить, чтобы при регистрации права собственности на недвижимость у Росреестра не было оснований для отказа.10229

Компания планирует сделку с недвижимым имуществом. По закону передачу прав на такое имущество нужно регистрировать. С 2017 года регистрация прав собственности на недвижимость происходит по новым правилам. Проследите, чтобы новые условия соблюдались.2382

Реестровая ошибка может помешать поставить участок земли на кадастровый учет или иным образом негативно отразиться на использовании объекта недвижимости. Иногда по поводу исправления реестровых ошибок обращаются к регистратору, но в некоторых случаях необходим иск об исправлении реестровой ошибки.2079

Узнайте, когда потребуется решение единственного учредителя о крупной сделке и скачайте образец решения одного учредителя об одобрении крупной сделки ООО.16106

Электронные деньги применяют для безналичного расчета. Читайте в статье, что такое электронные деньги и в каких случаях их можно использовать.586

Нотариальное удостоверение сделки обязательно в случаях, которые прямо указаны в законе. Это ряд сделок с недвижимостью, долями в ООО, залогом и т. д. Кроме того, нотариального удостоверения сделки вправе требовать сами стороны договора. Рассмотрим примеры сделок, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению в 2017 году.9413

В преамбуле договора указано, что его подписывает генеральный директор, но фактически подпись под договором ставит другое лицо. Как доказать что сделка действительна.11927

Компания выиграла спор и потребовала возместить расходы на представителя. Суд может снизить сумму расходов, если дело рассмотрели быстро, а представитель не действовал активно.2250

В случае исполнения обязательства третьим лицом проигравшая сторона может использовать факт оплаты исполнившей стороной как аргумент, чтобы отказаться возмещать судебные расходы. Рассмотрим аргументацию в пользу взыскания.472

Сторона арбитражного спора пропустила срока давности. Чтобы суд мог отклонить иск по такому основанию, оппоненту нужно направить ходатайство. Ознакомьтесь с образцами ходатайств о применении срока исковой давности и правилами подачи документа.1269

При подготовке к арбитражному спору нужно соблюсти срок подачи иска в суд. Если его пропустить, кредитору не удастся удовлетворить требование. Что нужно помнить о сроках направления иска.312

Организация планирует подать иск к контрагенту. Но срок обращения в суд истекает. Какими способами можно продлить срок.615

Когда общество с ограниченной ответственностью проводит собрание, ход и итоги встречи фиксируют в протоколе. Читайте в статье о правилах оформления и образцах протоколов общего собрания.1061

Конечный бенефициар планирует оспорить решение общества, которое он контролирует. Для этого потребуется подтвердить статус бенефициара. С какими правовыми проблемами столкнется истец.490

Общее собрание приняло решение, которое повлекло негативные последствия для бенефициара компании. ВС РФ разъяснил, в каком случае бенефициар сможет оспорить такое решение.240

Если компании требуется использовать для каких-либо целей изображения граждан, необходимо получить их согласие. Возникает вопрос. как согласие на обнародование и использование изображения гражданина должно быть оформлено и что должно содержать.3819

В новой редакции Гражданского кодекса указано, что плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования вещи, принадлежат собственнику этой вещи (ст. 136 ГК РФ). Причем независимо от того, кто использует эту вещь. Правда, иное может быть предусмотрено в законе, другом правовом акте, договоре или вытекать из существа отношений. Нужно заметить, что в предыдущей редакции плоды, продукция и доходы от использования вещи принадлежали тому, кто использовал эту вещь на законном основании (например, арендатору). Правда, в положениях об аренде формулировка не изменилась: плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ст. 606 ГК РФ). Но во избежание недоразумений лучше включать в договор аренды условие о том, что плоды, продукция и доходы принадлежат именно арендатору, а не арендодателю (собственнику вещи).5958

Вести учет прав на бездокументарные ценные бумаги (вносить записи по счетам) смогут только те компании, которые имеют лицензию (п. 2 ст. 149 ГК РФ). В связи с этим акционерные общества, которые ведут реестр акционеров самостоятельно, с 1 октября 2014 года должны будут передать ведение реестра лицу, имеющему лицензию на такую деятельность, то есть регистратору (п. 5 ст. 3 закона № 142-ФЗ). До этого момента такие акционерные общества могут по-прежнему вести реестр сами.11012

Чтобы зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью, потребуется оформить корпоративные документы, принять решение о создании и известить налоговую. Как провести регистрацию ООО в 2017 году самостоятельно, пошаговую инструкцию читайте в статье.1202

Регистрация юридического лица является обязательной процедурой для всех видов юрлиц. Перед началом работы любая коммерческая или некоммерческая организация должна пройти процедуру государственной регистрации юридического лица.5165

Юридическое лицо подаёт сведения в ЕГРЮЛ при регистрации, смене руководителя, адреса и т. п., а также при реорганизации. Частое обновление данных указывает на нестабильность компании. Проверьте перед сделкой, были ли внесены дополнения, и сколько раз.1667

Компания организует иностранную поставку и подписывает договор с западным контрагентом. Какие частые ошибки допускают в подобных договорах и как их избежать.901

Новые акты Евразийского экономического союза не должны ухудшать положение участников длящихся правоотношений.526

Стенограмма видеолекции И. А. Алещева1170

С 21 мая 2017 года можно получить выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества в электронной форме. Краткая инструкция, как юристу получить выписку из реестра залогов.2224

Вводится возможность предусмотреть в договоре залога ценной бумаги одну из двух форм осуществления прав по ценной бумаге залогодержателем: он может осуществлять все права, принадлежащие залогодателю и удостоверенные заложенной ценной бумагой, либо все указанные права, кроме права на получение дохода по ценной бумаге (п. 1 ст. 358.17 ГК РФ). В первом случае все доходы и денежные суммы, полученные залогодержателем по ценной бумаге, засчитываются в погашение обязательства, исполнение которого обеспечено залогом ценной бумаги (п. 4 ст. 358.17 ГК РФ). Залогодержатель осуществляет заложенные права от своего имени. Если он нарушит ограничения, установленные договором залога, это не затрагивает права и обязанности третьих лиц, которые не знали или не должны были знать об ограничениях. Такое нарушение является основанием для ответственности залогодержателя перед залогодателем, а также дает залогодателю право требовать прекращения залога в судебном порядке (п. 2 ст. 358.17 ГК РФ). Если права, удостоверенные заложенными ценными бумагами, осуществляет залогодатель, в договоре залога можно предусмотреть его обязанность согласовывать свои действия по осуществлению прав с залогодержателем. Нарушение этой обязанности будет основанием для ответственности залогодателя перед залогодержателем (в соответствии с законом и договором) и даст залогодержателю право по требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства (п. 3 ст. 358.17 ГК РФ).1002

Предметом залога могут быть только права участников (учредителей) ООО и АО (абз. 2 п. 1 ст. 358.15 ГК РФ). При этом на залог прав акционеров распространяются правила о залоге ценных бумаг (п. 2 ст. 358.15 ГК РФ). При залоге доли в ООО по общему правилу до момента прекращения залога права участника общества осуществляет залогодержатель, но договор залога может устанавливать иной порядок осуществления прав (абз. 2 п. 2 ст. 358.15 ГК РФ). А при залоге акций по умолчанию права, удостоверенные акцией, осуществляет залогодатель (акционер) (абз. 1 п. 2 ст. 358.15 ГК РФ). Но договор залога может предусматривать полную передачу залогодержателю прав, удостоверенных акциями, либо передачу залогодержателю всех прав, удостоверенных акциями, кроме права на получение дохода (дивидендов)(п. 1 ст. 358.17 ГК РФ).1814

Арбитражный суд вынес решение в пользу кредитора. Кредитор решил уступить право требования третьему лицу на этапе исполнительного производства. При заключении договора цессионарию нужно учесть особенности процессуального правопреемства.561

Установлено, что нарушение запрета на уступку права требования (если он предусмотрен договором) может быть основанием для оспаривания сделки по уступке, только если будет доказана недобросовестность цессионария, а именно: что он знал или должен был знать о запрете (п. 2 ст. 382 ГК РФ). При этом предусмотрено исключение из общей возможности оспаривания сделки по уступке: наличие соглашения о запрете или ограничении уступки права требования по денежному обязательству, которое связано с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло уступаемое обязательство. Это не означает, что такое соглашение, запрещающее или ограничивающее уступку, вообще не действует: оно действует в части ответственности цедента за нарушение запрета или ограничения на уступку (п. 3 ст. 388 ГК РФ). Также прямо установлено, что установленный договором запрет перехода прав кредитора не препятствует продаже права требования в рамках банкротства и исполнительного производства (п. 2 ст. 382 ГК РФ). При этом уступку права на получение неденежного исполнения можно запретить или ограничить. Даже если такого условия в соглашении между должником и кредитором нет, то кредитор может уступить это право без согласия должника, только если уступка не делает исполнение обязательства значительно более обременительным для должника (п. 4 ст. 388 ГК РФ)628

Введена новая статья, которая устанавливает правила по передаче договора в целом, как комплекса прав и обязанностей. В этом случае одновременно применяются правила о переводе долга и уступке требования (ст. 392.3 ГК РФ).1935

Компания-правообладатель выявила нарушение своих исключительных прав в сети интернет. Компания планирует привлечь к ответственности не только нарушителя, но и информационного посредника. В ряде случаев посредника освобождают от ответственности.257

Компания заказала разработку интернет-сайта. Чтобы избежать споров об исключительном праве на результат разработок, установите в договоре, что право принадлежит заказчику.1034

Правообладатель потребовал компенсацию за нарушение исключительных прав. Суд может снизить ее размер, если правообладатель злоупотребит правом или не докажет убытки.519

Нередко компании-кредиторы сталкиваются с тем, что недобросовестный контрагент реорганизовался, и это мешает получить деньги. Что предпринять кредитору при реорганизации должника.417

Обычно единоличный исполнительный орган организации – это ее директор. Однако возможны и другие варианты. Читайте материал о том, какие функции исполняет такой орган и кто может выступать в его качестве.880

При покупке или продаже бизнеса необходимо провести реорганизацию юридического лица. Какие формы реорганизации возможны и что нужно сделать в процессе.552

С помощью банковской гарантии компания обеспечивает обязательство, когда заключает договор. Многие контрагенты больше доверяют гарантии банка, чем гарантии других организаций. Что подтверждает гарантия и на какие условия обратить внимание при получении.61

Соглашение об уступке права заключают между цедентом и цессионарием. Но в такой договор как третью сторону можно включить и должника. Образец трехстороннего договора цессии между юридическими лицами скачивайте из приложения к статье.299

Закон допускает исполнение обязательства третьим лицом. Этот способ отличается от смены должника при переводе долга. В каких случаях кредитор примет исполнение третьего лица, а в каких вправе отказаться.976

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

Политика обработки персональных данных


  • Мы в соцсетях
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам.Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.