Статья 431.2 ГК РФ «Заверения об обстоятельствах»: применение на практике

В 2015 году во время реформы Гражданского кодекса статью о заверениях об обстоятельствах ввели под номером 431.2 ГК РФ. Что показала практика использования статьи спустя два года после реформы.1855

Концепция единого недвижимого комплекса

Особенности концепции единого объекта недвижимости. Отличия от принципа единства судьбы.1083

Задаток по предварительному договору

Компания заключает с контрагентом предварительный договор. С 1 июня 2015 года стороны договора вправе закрепить условие об обеспечении задатком обязательства заключить основной договор в будущем.1633

Как использовать разъяснения ВС РФ об одностороннем отказе от договора

Стороны договора закрепили в условиях возможность одностороннего отказа (ст. 450.1 ГК РФ). Впоследствии один из контрагентов воспользовался правом на отказ, но вторая сторона обратилась в суд. Какие разъяснения Пленума Верховного суда РФ об одностороннем отказе от договора нужно иметь в виду.2648

По каким договорам нельзя взыскать законные проценты по статье 317.1 ГК РФ

Президиум Верховного суда обобщил практику по спорам, возникающим из обязательственных правоотношений.3937

Блоги по теме

Контрагенты ведут арбитражный спор по поводу сделки. Если сторона спора проявит недобросовестность, суд применит эстоппель. Это помешает оппоненту злоупотребить правом.1067

Злоупотребления директора повлекли утрату обществом корпоративного контроля. Суды не откажут в удовлетворении иска ООО, если директор-ответчик сошлется на пропуск срока давности. ВАС РФ указал, что исковую давность при злоупотреблении не применяют.224

Если должник не исполняет обязательства, кредиторы обращаются в суд. Но чтобы уклониться от выплат, должник может попытаться вывести активы. Что потребуется доказать, чтобы признать сделку должника недействительной.401

Ошибка в ЕГРН может помешать работе с объектом недвижимости. Какие виды ошибок существуют и что компания может сделать для их исправления.1568

Порядок регистрации линейных объектов регулирует закон о государственной регистрации объектов недвижимости № 218-ФЗ, который определяет процедуру для всех сооружений, но регистрация линейных объектов имеет свои особенности.930

Организация приобрела объект недвижимости. Сделку с недвижимостью нужно зарегистрировать. Какие документы потребуются для регистрации сделки в Росреестре.499

Сделки с заинтересованностью заключают по особым правилам. Что нужно знать о таких сделках.127

Договор простого товарищества заключают для ведения совместной деятельности без образования юридического лица. Какими особенностями обладает этот тип договоров.140

Чтобы вывести средства перед банкротством, должник может заключить с дружественным кредитором мнимый договор. На что обращают внимание суды при разрешении споров о мнимости сделки.1541

В преамбуле договора указано, что его подписывает генеральный директор, но фактически подпись под договором ставит другое лицо. Как доказать что сделка действительна.9882

Компания выиграла спор и потребовала возместить расходы на представителя. Суд может снизить сумму расходов, если дело рассмотрели быстро, а представитель не действовал активно.2168

В случае исполнения обязательства третьим лицом проигравшая сторона может использовать факт оплаты исполнившей стороной как аргумент, чтобы отказаться возмещать судебные расходы. Рассмотрим аргументацию в пользу взыскания.442

При подготовке к арбитражному спору нужно соблюсти срок подачи иска в суд. Если его пропустить, кредитору не удастся удовлетворить требование. Что нужно помнить о сроках направления иска.242

Организация планирует подать иск к контрагенту. Но срок обращения в суд истекает. Какими способами можно продлить срок.488

Контрагент не предоставляет документы. Как не пропустить срок подачи иска, если компания планирует защитить в суде свои интересы.470

Конечный бенефициар планирует оспорить решение общества, которое он контролирует. Для этого потребуется подтвердить статус бенефициара. С какими правовыми проблемами столкнется истец.381

Общее собрание приняло решение, которое повлекло негативные последствия для бенефициара компании. ВС РФ разъяснил, в каком случае бенефициар сможет оспорить такое решение.220

Для оспаривания решений общих собраний ООО и АО установлен сокращенный срок исковой давности. Для оспаривания решения общего собрания участников ООО — 2 месяца, а для оспаривания решения общего собрания акционеров — 3 месяца. Суды по-разному определяют момент начала течения срока исковой давности в зависимости от конкретных обстоятельств дела.1797

Если компании требуется использовать для каких-либо целей изображения граждан, необходимо получить их согласие. Возникает вопрос. как согласие на обнародование и использование изображения гражданина должно быть оформлено и что должно содержать.3381

В новой редакции Гражданского кодекса указано, что плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования вещи, принадлежат собственнику этой вещи (ст. 136 ГК РФ). Причем независимо от того, кто использует эту вещь. Правда, иное может быть предусмотрено в законе, другом правовом акте, договоре или вытекать из существа отношений. Нужно заметить, что в предыдущей редакции плоды, продукция и доходы от использования вещи принадлежали тому, кто использовал эту вещь на законном основании (например, арендатору). Правда, в положениях об аренде формулировка не изменилась: плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ст. 606 ГК РФ). Но во избежание недоразумений лучше включать в договор аренды условие о том, что плоды, продукция и доходы принадлежат именно арендатору, а не арендодателю (собственнику вещи).5856

Вести учет прав на бездокументарные ценные бумаги (вносить записи по счетам) смогут только те компании, которые имеют лицензию (п. 2 ст. 149 ГК РФ). В связи с этим акционерные общества, которые ведут реестр акционеров самостоятельно, с 1 октября 2014 года должны будут передать ведение реестра лицу, имеющему лицензию на такую деятельность, то есть регистратору (п. 5 ст. 3 закона № 142-ФЗ). До этого момента такие акционерные общества могут по-прежнему вести реестр сами.10827

Регистрация юридического лица является обязательной процедурой для всех видов юрлиц. Перед началом работы любая коммерческая или некоммерческая организация должна пройти процедуру государственной регистрации юридического лица.3032

Юридическое лицо подаёт сведения в ЕГРЮЛ при регистрации, смене руководителя, адреса и т. п., а также при реорганизации. Частое обновление данных указывает на нестабильность компании. Проверьте перед сделкой, были ли внесены дополнения, и сколько раз.1182

Планируется регистрация акционерного общества. Учредители должны подать документы в налоговую и получить свидетельство о постановке на налоговый учет, устав АО и лист записи в ЕГРЮЛ.268

Компания организует иностранную поставку и подписывает договор с западным контрагентом. Какие частые ошибки допускают в подобных договорах и как их избежать.826

Новые акты Евразийского экономического союза не должны ухудшать положение участников длящихся правоотношений.473

Стенограмма видеолекции И. А. Алещева1122

С 21 мая 2017 года можно получить выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества в электронной форме. Краткая инструкция, как юристу получить выписку из реестра залогов.1560

Вводится возможность предусмотреть в договоре залога ценной бумаги одну из двух форм осуществления прав по ценной бумаге залогодержателем: он может осуществлять все права, принадлежащие залогодателю и удостоверенные заложенной ценной бумагой, либо все указанные права, кроме права на получение дохода по ценной бумаге (п. 1 ст. 358.17 ГК РФ). В первом случае все доходы и денежные суммы, полученные залогодержателем по ценной бумаге, засчитываются в погашение обязательства, исполнение которого обеспечено залогом ценной бумаги (п. 4 ст. 358.17 ГК РФ). Залогодержатель осуществляет заложенные права от своего имени. Если он нарушит ограничения, установленные договором залога, это не затрагивает права и обязанности третьих лиц, которые не знали или не должны были знать об ограничениях. Такое нарушение является основанием для ответственности залогодержателя перед залогодателем, а также дает залогодателю право требовать прекращения залога в судебном порядке (п. 2 ст. 358.17 ГК РФ). Если права, удостоверенные заложенными ценными бумагами, осуществляет залогодатель, в договоре залога можно предусмотреть его обязанность согласовывать свои действия по осуществлению прав с залогодержателем. Нарушение этой обязанности будет основанием для ответственности залогодателя перед залогодержателем (в соответствии с законом и договором) и даст залогодержателю право по требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства (п. 3 ст. 358.17 ГК РФ).1002

Предметом залога могут быть только права участников (учредителей) ООО и АО (абз. 2 п. 1 ст. 358.15 ГК РФ). При этом на залог прав акционеров распространяются правила о залоге ценных бумаг (п. 2 ст. 358.15 ГК РФ). При залоге доли в ООО по общему правилу до момента прекращения залога права участника общества осуществляет залогодержатель, но договор залога может устанавливать иной порядок осуществления прав (абз. 2 п. 2 ст. 358.15 ГК РФ). А при залоге акций по умолчанию права, удостоверенные акцией, осуществляет залогодатель (акционер) (абз. 1 п. 2 ст. 358.15 ГК РФ). Но договор залога может предусматривать полную передачу залогодержателю прав, удостоверенных акциями, либо передачу залогодержателю всех прав, удостоверенных акциями, кроме права на получение дохода (дивидендов)(п. 1 ст. 358.17 ГК РФ).1795

Арбитражный суд вынес решение в пользу кредитора. Кредитор решил уступить право требования третьему лицу на этапе исполнительного производства. При заключении договора цессионарию нужно учесть особенности процессуального правопреемства.339

Установлено, что нарушение запрета на уступку права требования (если он предусмотрен договором) может быть основанием для оспаривания сделки по уступке, только если будет доказана недобросовестность цессионария, а именно: что он знал или должен был знать о запрете (п. 2 ст. 382 ГК РФ). При этом предусмотрено исключение из общей возможности оспаривания сделки по уступке: наличие соглашения о запрете или ограничении уступки права требования по денежному обязательству, которое связано с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло уступаемое обязательство. Это не означает, что такое соглашение, запрещающее или ограничивающее уступку, вообще не действует: оно действует в части ответственности цедента за нарушение запрета или ограничения на уступку (п. 3 ст. 388 ГК РФ). Также прямо установлено, что установленный договором запрет перехода прав кредитора не препятствует продаже права требования в рамках банкротства и исполнительного производства (п. 2 ст. 382 ГК РФ). При этом уступку права на получение неденежного исполнения можно запретить или ограничить. Даже если такого условия в соглашении между должником и кредитором нет, то кредитор может уступить это право без согласия должника, только если уступка не делает исполнение обязательства значительно более обременительным для должника (п. 4 ст. 388 ГК РФ)625

Введена новая статья, которая устанавливает правила по передаче договора в целом, как комплекса прав и обязанностей. В этом случае одновременно применяются правила о переводе долга и уступке требования (ст. 392.3 ГК РФ).1931

Компания-правообладатель выявила нарушение своих исключительных прав в сети интернет. Компания планирует привлечь к ответственности не только нарушителя, но и информационного посредника. В ряде случаев посредника освобождают от ответственности.235

Компания заказала разработку интернет-сайта. Чтобы избежать споров об исключительном праве на результат разработок, установите в договоре, что право принадлежит заказчику.810

Правообладатель потребовал компенсацию за нарушение исключительных прав. Суд может снизить ее размер, если правообладатель злоупотребит правом или не докажет убытки.493

Субъект среднего предпринимательства определяют по уровню годового дохода и числу работников. В чем преимущества статуса компании среднего бизнеса.57

Регистрация юридического лица является обязательной процедурой для всех видов юрлиц. Перед началом работы любая коммерческая или некоммерческая организация должна пройти процедуру государственной регистрации юридического лица.3032

Компания планирует заключить договор с казенным предприятием. Какие особенности есть у подобного типа сделок.665

В ГК РФ присутствует несколько статей, которые определяют принцип добросовестности и содержат запрет на иное поведение. Рассмотрим эти нормы.1114

Должник компании предлагает подписать договор о переводе долга. Перед тем, как дать согласие на перевод долга, компании нужно проверить потенциального контрагента и оценить перспективы перевода.937

Стороны включили в соглашение валютную оговорку. Как суд разрешит спор о задолженности в иностранной валюте.177

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.