Изменения по договору долевого участия. Как застройщику снизить риски из-за уменьшения площади квартир

Компания-застройщик заключила договоры долевого участия с гражданами. В процессе строительства изменили площадь квартир, которые получат участники ДДУ. Как застройщику защитить свои интересы.43

Как поставщику обезопасить себя от санкций, если он допустил просрочку поставки

Компания допустила просрочку поставки. Какие обстоятельства позволят смягчить санкции за просрочку или избежать их.210

Три неочевидных условия договора строительного подряда

Заказчик заключает с подрядчиком типовой договор. О каких неочевидных условиях договора строительного подряда надо не забыть, чтобы избежать споров в суде.547

Иностранная поставка. Как правильно составить договор

Компания организует иностранную поставку и подписывает договор с западным контрагентом. Какие частые ошибки допускают в подобных договорах и как их избежать.567

Какие документы помогут обосновать площадь участка при покупке у государства

Организация собирается приобрести у государства участок земли, на котором находится недвижимость организации. Величину участка земли понадобится обосновать. Какие документы и данные в этом помогут.122

Аренда транспортного средства: чего нельзя делать арендатору

Собственник транспортного средства сдает его в аренду. Чего нельзя делать арендатору, если есть ограничения в законе или договоре.800

Крупная сделка общества

С 1 января 2017 года вступят в силу новые поправки в законодательство об обществах с ограниченной ответственностью и об акционерных обществах, в том числе относительно крупных сделок.2844

Возмещение потерь при договоре аренды

Конструкции о возмещении потерь (ст. 406.1 ГК РФ) применительно к договорам аренды могут обезопасить стороны сделки от лишних рисков.1835

Договор с арендодателем. Как снизить риски

Компания подписывает договор с арендодателем. Какие условия включить в договор, чтобы снизить риски арендатора, если понадобится отказаться от соглашения.509

Концепция единого недвижимого комплекса

Особенности концепции единого объекта недвижимости. Отличия от принципа единства судьбы.546

Когда арендатор вправе не вносить плату по договору аренды

Компания подписывает договор аренды. Если арендатор предоставляет помещение в ненадлежащем состоянии, или компания по другим причинам не может использовать объект аренды, за период простоя арендную плату взимать нельзя. В подобных спорах суды принимают стороны арендодателя. Как предотвратить негативные последствия для арендатора при составлении договора.694

В какой орган направлять требование после отзыва лицензии у банка

Компания открыла расчетный счет. Спустя некоторое время у банка отозвали лицензию. Компании необходимо предъявить требования к банку. Какой орган рассматривает требования юридических лиц, когда банк лишают права вести деятельность.267

Как оспорить отказ банка

Компания направила платежное поручение. Банк отказался проводить транзакцию или отказался от договора в одностороннем порядке. Как оспорить отказ в суде.1329

Когда банк может заблокировать счет компании

Компания открыла в банке расчетный счет. Банк вправе проверить операции по счету и отказаться проводить средства. Счет могут заблокировать, а договор с компанией – расторгнуть.1398

Рамочный договор возмездного оказания услуг

Контрагенты планируют долгосрочное сотрудничество по возмездному оказанию услуг. Чтобы не понадобилось подготавливать отдельные договоры по каждой услуге, стороны вправе заключить рамочный договор. Условия оказания конкретных услуг контрагенты будут уточнять в дополнительных соглашениях.819

Как взыскать оплату по договору возмездного оказания услуг

Стороны заключили договор возмездного оказания услуг. Заказчик не внес оплату своевременно. Как исполнителю подготовить и направить исковое заявление.2292

Как заключить договор возмездного оказания услуг

Стороны заключают договор возмездного оказания услуг. Как оформить соглашение.861

Четыре совета о заявке на торги

Компания планирует принять участие в гостендере и подает заявку на торги. Но компанию могут не допустить до участия из-за ошибок в заявке. На что обратить внимание при подготовке документа.737

Для получения госконтракта нужно подтвердить соответствие требованиям к участникам закупки

Компания подает заявку на участие в закупках. В заявке нужно перечислить документы, которые подтверждают соответствие компании требованиям госзаказчика. Это повысит шанс получить контракт.211

В заявке на участие в закупке нужно указать одну страну происхождения товара

Компания планирует заключить госконтракт на поставку товаров. В заявке на участие в закупке понадобится указать страну происхождения товара. Укажите только одну страну. Этого требует закон. Госзаказчик отклонит заявку с нарушениями.205

Долевое строительство по новым правилам. Какой способ обеспечения выгоднее для застройщика

Основной вопрос: в 2014 году застройщик планирует новый проект, который будет осуществляться по договорам участия в долевом строительстве. Какой из трех возможных вариантов обеспечения обязательств перед дольщиками наиболее удобен и наименее рискован для застройщика? Решение: с 01.01.14 для заключения договоров участия в долевом строительстве застройщику нужно будет оформлять поручительство банка или страховать риск ответственности в страховой компании либо в новом обществе взаимного страхования ответственности. У всех трех вариантов есть свои плюсы и минусы, поэтому решение нужно принимать с учетом всех обстоятельств.843

Споры из договоров о будущей недвижимости

Зачем подрядчику договор долевого участия в строительстве Чем заменить привычный договор инвестирования Какие иски инвесторов теперь не сработают в суде490

Долевое участие в строительстве. Что можно требовать от застройщика, если он не выполняет обязательства

Долевое строительство – по-прежнему самый доступный способ приобретения собственного жилья, несмотря на многочисленные нарушения со стороны застройщиков. Этот ликбез поможет отстоять свои права в спорных ситуациях.863

Что поможет оспорить повышение процентов по договору с банком

Компания оформила кредит в банке. Банк повысил в одностороннем порядке проценты договору. Пленум ВС РФ указал, в каком случае компания сможет оспорить увеличение выплат.718

Как оформить поручительство по кредитному договору

Компания берет в банке кредит. Одним из способов обеспечения обязательства компании будет поручительство. Поручитель и должник несут солидарную ответственность перед кредитором.255

Как обеспечить залогом обязательство по договору займа

Стороны заключают договор займа. В качестве обеспечения обязательства заемщика используют залог. Сведения о залоге нужно внести в реестр, а в договоре указать условия обращения взыскания на предмет залога.1119

Какие документы помогут обосновать площадь участка при покупке у государства

Организация собирается приобрести у государства участок земли, на котором находится недвижимость организации. Величину участка земли понадобится обосновать. Какие документы и данные в этом помогут.122

Как обосновать площадь земельного участка при его выкупе

Компания владеет недвижимостью и решила выкупить земельный участок, на котором находятся ее объекты. Чтобы администрация не отказала в выкупе участка, обоснуйте, почему компания запрашивает площадь указанной величины. На какие нормы нужно ссылаться.674

Концепция единого недвижимого комплекса

Особенности концепции единого объекта недвижимости. Отличия от принципа единства судьбы.546

Как поставщику обезопасить себя от санкций, если он допустил просрочку поставки

Компания допустила просрочку поставки. Какие обстоятельства позволят смягчить санкции за просрочку или избежать их.210

Иностранная поставка. Как правильно составить договор

Компания организует иностранную поставку и подписывает договор с западным контрагентом. Какие частые ошибки допускают в подобных договорах и как их избежать.567

Сделка по поставке. Как доказать сложившуюся практику, если контрагент не платит

Компания-поставщик выполнила обязательства в рамках сделки по поставке, но контрагент не передал накладные и задержал оплату. Если поставщик докажет сложившуюся практику, это поможет получить деньги через суд.241

Как выкупить имущество у лизингодателя

Если, заключив договор лизинга, компания-лизингополучатель вступила по договору во временное владение неким имуществом, есть возможность позже выкупить это имущество у лизингодателя.680

Существенные условия договора лизинга

При заключении договора лизинга стороны должны согласовать его существенные условия: предмет, срок финансовой аренды и цену, а также условия наступления соглашения, указанные сторонами согласно ст. 432 ГК РФ.1043

«Только ленивый не пытается оспорить договор, когда понимает, что не может исполнять свои обязательства»

Зачем лизинговым юристам разбираться в формулах, от каких типичных судебных споров они устали и каких споров ожидают в связи с экономическим кризисом, почему договоры лизинга самолетов заключаются по английскому праву — в интервью с Кириллом Алпатовым, директором юридического управления ЗАО «Сбербанк Лизинг».4317

Как взыскать ущерб с перевозчика

Стороны заключили договор перевозки грузов. Если во время перевозки груз повредили или утратили, владелец может взыскать ущерб с перевозчика.627

Как заключить договор перевозки грузов

В заключении договоров перевозки грузов присутствует ряд важных для компании-экспедитора особенностей.1138

Описание груза в договоре экспедирования

В сопроводительных документах к договору экспедирования необходимо указывать точные наименования и описание груза.219

Изменения по договору долевого участия. Как застройщику снизить риски из-за уменьшения площади квартир

Компания-застройщик заключила договоры долевого участия с гражданами. В процессе строительства изменили площадь квартир, которые получат участники ДДУ. Как застройщику защитить свои интересы.43

Как не дать заказчику взыскать неустойку по подряду

Три аргумента для юриста компании-подрядчика, если заказчик по договору подряда требует неустойку и отказывается платить.221

Три неочевидных условия договора строительного подряда

Заказчик заключает с подрядчиком типовой договор. О каких неочевидных условиях договора строительного подряда надо не забыть, чтобы избежать споров в суде.547

Какие обстоятельства облегчают ответственность перевозчика за груз

При транспортировке грузов всегда присутствует риск их утраты или порчи, и ответственность за сохранность грузов лежит на компании-перевозчике. Есть ряд обстоятельств, облегчающих ситуацию.1059

Как избежать рисков, связанных с привлечением субподрядчиков

Нередко привлекаемый к работе подрядчик не имеет возможности выполнить ее самостоятельно. Однако он имеет право самостоятельно привлекать к исполнению договора любых субподрядчиков, если только запрет на это специально не указан в договоре подряда (п. 1 ст. 706 ГК РФ).12760

Односторонний отказ от агентского договора. Как условие о сроке влияет на возможность его расторжения

От договора с каким сроком сложнее отказаться Когда условие об одностороннем отказе от договора ничтожно Какой стороне выгодна несогласованность условия о сроке1411

Как определяют страховое возмещение за ДТП с участием автопоезда

Произошло ДТП. Причиной аварии стали действия водителя автопоезда. Автопоезд состоял из тягача и прицепа. С 1 сентября 2014 года изменились правила страхования таких объектов и страховые лимиты. Сумму страхового возмещения определяют с учетом данных изменений. В ряде случаев возможно взыскать возмещение по двум договорам страхования ответственности.247

Как подготовить договор добровольного страхования ответственности

Компания заключает договор добровольного страхования ответственности. По договору можно застраховать риск причинения внедоговорного вреда, а также договорную ответственность компании.166

По каким договорам нельзя взыскать законные проценты по статье 317.1 ГК РФ

Президиум Верховного суда обобщил практику по спорам, возникающим из обязательственных правоотношений.3791

Необходимо уступить право требования. Как обойтись без согласия должника, обязательного по договору

Зона риска: договор любого вида, содержащий запрет на уступку права требования. Участники: кредитор и должник | Негативные последствия: кредитор не сможет передать право требования долга третьему лицу, чтобы оперативно получить хотя бы часть долга4474

Опасности факторинга. На какие условия клиенту важно обратить особое внимание при заключении договора

Какие требования нельзя передать финансовому агенту Зачем нужны акты об уступке денежных требований Должен ли клиент отвечать за дебитора433

Договор франчайзинга: на что обратить внимание

Покупке франшизы сопутствуют свои риски, один из них - неудобные для покупателя франшизы ограничения. Заключая договор франчайзинга, нужно обратить внимание на ценообразование, схему прологнации и другие существенные условия договора.1033

Франчайзинг и договор коммерческой концессии: сходства и различия

В российской практике договоры франчайзинга регулируются правилами о договорах коммерческой концессии.1813

«Задачи бизнеса важнее некоторых правовых рисков: если мы не откроем новую точку, ее откроют конкуренты»

Для юриста бурный рост сети ресторанов быстрого питания — это прежде всего вал вопросов, так или иначе связанных с недвижимостью, а также большой объем ежемесячных проверок. Об этих и других задачах своей юрслужбы нам рассказал Дмитрий Донской, руководитель юридического департамента сети BURGER KING RUSSIA
473

Договор хранения: как возразить на претензию поклажедателя

Стороны заключили договор хранения, но у поклажедателя появились претензии к хранителю. Как хранителю возразить на претензию.459

Договор аренды места на стоянке можно признать хранением

Иномарку, принадлежащую нашей компании, угнали с охраняемой стоянки. Автомобиль купили совсем недавно, и не успели застраховать от угона. Можно ли предъявить требования о возмещении ущерба стоянке, если предмет договора с ней сформулирован как «предоставление в аренду места для парковки автомобиля», но в разделе договора «Права и обязанности сторон» есть также условие о том, что автостоянка обязана обеспечить сохранность автомобиля?253

Поклажедатель не обязан платить за хранение не переданного хранителю имущества

Компания нашла подходящий склад для хранения товара. Собственник склада настаивает на своем варианте договора хранения. В нем сказано, что поклажедатель оплачивает вознаграждение за каждый квадратный метр занимаемой площади. При этом установлен минимум площади, который мы должны занять. Фактически вознаграждение будет рассчитываться из этого минимума (независимо от того, сколько места реально займут наши товары). Допустимы ли такие условия в договоре хранения?2820

Договор энергоснабжения. Как оплачивать мощность при нескольких точках поставки

В этом ЭссеКак считать объем фактически потребленной электроэнергииЧем подтвердить сложившуюся практику отношений сторонКакие акты по электроэнергетике неприменимы к поставке464

Объем потребленной электроэнергии отличается от договорного. Обязан ли абонент оплачивать «недобор» и «перебор»

Надо ли платить за отклонения от объема энергопотребления Возможна ли неустойка за отклонения в энергопотреблении Когда с неустойкой за отклонения от объема сложно спорить454

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.