В 1995 году компания приобрела объект недвижимости в порядке приватизации. В результате перепланировки площадь составила 3 140,8 кв.м. Это помещение несколько раз перепродавалось разным лицам. В итоге часть объекта недвижимости в размере 300,8 кв.м. оказалась у ООО «ВИТА РИЭЛТ». Решением суда по уголовному делу был установлен факт хищения недвижимости в результате мошеннических действий бывшего директора компании. Ссылаясь на то, что эти 300,8 кв.м. являются частью похищенного помещения, компания обратилась в суд с иском об истребовании этой части из чужого незаконного владения. Суд первой инстанции отказал в иске, указав на то, что сделка приватизации была недействительна, поэтому у компании не было права собственности, сделка, совершенная бывшим директором, не была оспорена, а также истек срок исковой давности (исчисляется с момента подписания первого договора об отчуждении объекта). В апелляции решение было отменено. Суд кассационной инстанции не согласился с такой отменой и оставил в силе решение первой инстанции.
В этой ситуации пришлось разбираться Высшему арбитражному суду, который поддержал позицию суда апелляционной инстанции. Во-первых, приобретение компанией недвижимости в 1995 году было признано действительным, поскольку право собственности компании было зарегистрировано Правительством г. Москвы и не было оспорено. Во-вторых, было принято во внимание решение по уголовному делу, в котором указывалось, что сделки были совершены после истечения срока полномочий директора, а все документы были сфальсифицированы. В-третьих, директор незаконно ликвидировал компанию: с 2004 по 2010 год акционерам пришлось восстанавливать компанию в ЕГРЮЛ, рассматривались уголовные дела. С учетом таких обстоятельств срок исковой давности не должен был применяться (постановление Президиума ВАС РФ