Предельная плата за аренду земли установлена не только для жилищного строительства

19 февраля 2014 563

Компания арендовала у министерства земельный участок, предоставленный ей для строительства здания конструкторского бюро (с предварительным согласованием места размещения объекта), а затем выкупила этот участок. Министерство подало иск о взыскании недоплаченной арендной платы. Компания заявила встречный иск о возмещении неосновательного обогащения. Она утверждала, что с момента вступления в силу постановления Правительства Р. Ф. от 16.07.09 № 582 арендная плата не должна была превышать 2 процента от кадастровой стоимости земли, а по договору аренды она была гораздо выше. Первая инстанция удовлетворила только иск министерства (апелляция и кассация с этим согласились). Отказ во встречном иске суды обосновали тем, что предельный размер арендной платы распространяется только на аренду участков для целей жилищного строительства (исходя из постановления Президиума ВАС РФ от 17.04.12 № 15837/11). Но Президиум ВАС РФ указал, что данная позиция распространяется на аренду земли для любого строительства, когда договор аренды заключен с предварительным согласованием места размещения объекта. Дело было отправлено на новое рассмотрение для подсчета переплаты за аренду.

Источник: постановление Президиума ВАС РФ от 17.12.13 № 10782/13, опубликовано 11.02.14

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      ×
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.