В соответствии с Федеральным законом от 02.11.2013 №307-ФЗ с 1 января 2014 года региональным властям предоставлено право взимать налог на имущество не со среднегодовой, а с кадастровой (по состоянию на начало года)

86

Вопрос

В соответствии с Федеральным законом от 02.11.2013 №307-ФЗ с 1 января 2014 года региональным властям предоставлено право взимать налог на имущество не со среднегодовой, а с кадастровой (по состоянию на начало года) стоимости основных средств. Новый порядок определения налоговой базы может быть введен в отношении следующих объектов недвижимости: • административно-деловых и торговых центров, а также помещений в них; • нежилых помещений, которые предназначены (по документам) или фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания; • объектов недвижимости иностранных организаций, не имеющих в России постоянных представительств. Новый порядок определения налоговой базы по налогу на имущество может применяться только в тех субъектах РФ, в которых не позднее 1 января 2014 года были утверждены и опубликованы перечни объектов недвижимости с указанием их адресов и кадастровых реквизитов. Если к 1 января 2014 года такие нормативные акты отсутствуют, рассчитывать налог на имущество по любым объектам нужно по-прежнему: исходя из их среднегодовой стоимости. В связи с этим возникают следующие вопросы: 1. Применяется ли данный закон в Татарстане? 2. Если применяется, то кто проводит кадастровую оценку помещений (зданий)? 3. Где узнать о существовании списков с кадастровыми номерами и стоимостью?».

Ответ

: С 01.01.2014 г. вводится новое определение налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимости: она будет определяться как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода (Федеральный закон от 2 ноября 2013 г. № 307-ФЗ). В соответствии с данным законом органы субъекта РФ наделены полномочиями устанавливать особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций. На территории Республики Татарстан в настоящее время данный нормативный акт не принят.Закон Республики Татарстан от 28.11.2003 № 49-ЗРТ «О налоге на имущество организаций» (с изменениями на 26 декабря 2013 года) не определяет налоговую базу для объектов недвижимости, указанных в ФЗ № 307-ФЗ.

 

Кадастровая оценка недвижимости и утверждение результатов проводится исполнительными органами власти субъекта РФ.

Узнать кадастровую стоимость конкретного объекта недвижимости и получить иные необходимые сведения можно на официальном сайте Росреестра. На этом сайте в разделе «Электронные услуги» нужно выбрать подраздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Поиск информации здесь ведется по кадастровому номеру и адресу объекта недвижимости. Этот номер указан в свидетельстве о регистрации права собственности, а также в кадастровом паспорте.

Если заинтересованное лицо хочет уточнить кадастровую оценку, оно вправе обратиться за разъяснениями в управление Росреестра (филиал кадастровой палаты Росреестра). По запросу, содержащему кадастровый номер объекта недвижимости, можно получить информацию о его кадастровой стоимости, а также сведения о расчетах этой стоимости.

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Письмо ФНС России от 31.10.2013 № БС-4-11/19535 «О налоге на имущество организаций»;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

 

Как узнать кадастровую стоимость

«Если заинтересованное лицо хочет уточнить кадастровую оценку, оно вправе обратиться за разъяснениями в управление Росреестра (филиал кадастровой палаты Росреестра). По запросу, содержащему кадастровый номер объекта недвижимости, можно получить информацию о его кадастровой стоимости, а также сведения о расчетах этой стоимости.

Обоснование

Управление Росреестра осуществляет разъяснение результатов последней государственной кадастровой оценки земель. Исполнение государственной функции по организации проведения государственной кадастровой оценки земель включает в себя процедуру разъяснения результатов государственной кадастровой оценки по запросам заинтересованных лиц.*

Разъяснение осуществляется как в отношении общих результатов государственной кадастровой оценки земель определенной категории, так и в отношении результатов государственной кадастровой оценки конкретного земельного участка (п. 13.1–13.4 Административного регламента исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции «Организация проведения кадастровой оценки земель», утвержденногоприказом Минэкономразвития России от 28 июня 2007 г. № 215).

Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, можно получить (ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»):

— в виде копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

— в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости;

— в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости;

— в виде кадастрового плана территории;

— в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости (эта форма справки действует с 10 января 2014 года).

— в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Сведения о кадастровой стоимости земельных участков размещаются на официальном сайте Росреестра в Интернете (постановление Правительства РФ от 7 февраля 2008 г. № 52 «О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков»).

Заявитель может направить запрос по своему выбору:

— в виде бумажного документа, представляемого при личном обращении;

— в виде бумажного документа путем его отправки по почте;

— в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в Интернете;

— в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.

Орган кадастрового учета предоставляет сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в течение пяти рабочих дней с даты получения запроса (п. 2 и 41 приказа Минэкономразвития России от 27 февраля 2010 г. № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости»)".



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.