• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Юридическое лицо (Наниматель) заключает договор найма или аренды с собственником квартиры - физическим лицом для проживания в квартире иностранного гражданина.

Юридическое лицо (Наниматель) заключает договор найма или аренды с собственником квартиры - физическим лицом для проживания в квартире иностранного гражданина.

127

Вопрос

Юридическое лицо (Наниматель) заключает договор найма или аренды с собственником квартиры - физическим лицом для проживания в квартире иностранного гражданина. В этом договоре мы должны указать, для кого конкретно снимаем жилье или всё равно? В этом договоре мы можем указать, что помещение предоставляется безвозмездно?

Ответ

Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

 

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исходя из вышеизложенных норм, можно сделать вывод, что собственник не может передать жилое помещение юридическому лицу по договору безвозмездного пользования. Необходимо заключить договор аренды. Арендная плата является существенным условием договора аренды.

Нормы об аренде не содержат указания на обязанность сторон прописывать в договоре аренды, кто конкретно будет проживать в арендованной квартире, достаточно указать, что квартира будет использоваться исключительно для проживания. Однако данный пункт рекомендуется включать в текст договора для закрепления прав проживающего лица и во избежание разногласий сторон.

При оформлении договора рекомендуем использовать форму, имеющуюся в материалах ЮСС «Система Юрист».

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

20.02.2013 г.

С уважением,

эксперт «Системы Юрист» Елена Глебова

Ответ утвержден:

Руководитель Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль