• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Организация №1 передала обслуживание и эксплуатацию жилых домов другой организации №2 и обратилась с просьбой к теплоснабжающей организации расторгнуть с ней договор и заключить его с организацией №2

Организация №1 передала обслуживание и эксплуатацию жилых домов другой организации №2 и обратилась с просьбой к теплоснабжающей организации расторгнуть с ней договор и заключить его с организацией №2

70

Вопрос

Организация №1 передала обслуживание и эксплуатацию жилых домов другой организации №2 и обратилась с просьбой к теплоснабжающей организации расторгнуть с ней договор и заключить его с организацией №2. За поставку тепла у организации №1 имеются долги по договору, который она просит расторгнуть. Договор с организацией №2 просит заключить организация №1 с 01.01.2014г. Подскажите, пожалуйста, как лучше разобраться в этой ситуации с позиции правовых норм.

Ответ

Прежде всего, отметим, что из п. 30 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124 следует, что в договоре между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем может быть предусмотрено право исполнителя в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. Если же в договоре такого условия нет, то руководствоваться необходимо положениями ГК РФ.

 

Из вопроса следует, что исполнитель не имеет намерения расторгнуть договор в одностороннем порядке. Поэтому договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Если такое соглашение есть, то договор расторгается в порядке ст. 452 ГК РФ. При этом тот факт, что у исполнителя имеется задолженность, означает, что исполнитель должен погасить ее. В противном случае на стороне исполнителя возникнет неосновательное обогащение. При этом к долгу будут применяться правила ст. 395 ГК РФ.

Договор, который будет заключен между новым исполнителем и ресурсоснабжающей организацией, может распространяться на отношения сторон, возникшие до заключения договора (ч. 2 ст. 425 ГК РФ).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок*.»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль