Земля находится в залоге. Вопрос

44

Вопрос

Земля находится в залоге. Вопрос! Могу ли я построить дом на этой земле и сдать его в эксплуатацию?

Ответ

В соответствии со ст. 65 Закона о залоге недвижимости залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить здания или сооружения на заложенном участке, если иное не предусмотрено договором о залоге недвижимости. Однако необходимо учитывать то, что если иное не предусмотрено договором, залоговые отношение будут распространяться и на возведенные объекты строительства.

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

 

Постановление 7 ААС от 20.02.2013 № А03-1844/2012

„«Согласно части 1 статьи 65 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ „Об ипотеке (залоге недвижимости)“ на земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения.

Поскольку договор ипотеки от 28.07.2010 года не содержит условия о нераспространении залога на вновь возведенные объекты недвижимости, требование истца об обращении взыскания на здание производственного цеха лит. Ж, общей площадью 657,6 кв.м., кадастровый номер 22:69:030405:17:01:413:003:000032610, возведенное обществом с ограниченной ответственностью „Промлес“ на заложенном земельном участке, по адресу ул. П. Корчагина, 66А в г. Новоалтайске после заключения договора ипотеки, является законным и обоснованным. Доводы ООО „Промлес“ в указанной части подлежат отклонению.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.