• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » При залоге между физ.лицами недвижимости (комплекс строений) оценочную стоимость как указывать за весь комплекс строений или отдельно за каждый объект

При залоге между физ.лицами недвижимости (комплекс строений) оценочную стоимость как указывать за весь комплекс строений или отдельно за каждый объект

63

Вопрос

При залоге между физ.лицами недвижимости (комплекс строений) оценочную стоимость как указывать за весь комплекс строений или отдельно за каждый объект?

Ответ

Указывать допустимо оба варианта, однако необходимо иметь ввиду то, что из них могут следовать разные правовые последствия. Как указал в своих разъяснениях Высший Арбитражный Суд в п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 10 в договоре о залоге может содержаться общая оценка нескольких движимых вещей (имущественных прав (требований)) или недвижимых вещей, являющихся предметом залога. В этом случае взыскание обращается на все заложенное движимое или недвижимое имущество, которому дана общая оценка, с последующей его реализацией только в целом (пункт 2 статьи 340 ГК РФ). Таким образом, при наличии общей оценки всего комплекса строений, залоговый кредитор не сможет реализовать для погашения залога/части залога только наиболее ликвидные строения.

 

10.02.2014 г.

С уважением,

Магамаев Арсен, эксперт «Системы Юрист»

Ответ утвержден Валентиной Яковлевой,

ведущим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.