Проблема такая: Договором субаренды Арендатором - ООО

64

Вопрос

Проблема такая: Договором субаренды Арендатором - ООО в г.Саранске передано во временное владение и пользование торговое помещение Субарендатору ИП (из г.Пензы) за определенную арендную плату. Субарендатор пользуясь переданным в аренду имуществом не оплатил арендую плату за 1 месяц. В связи с этим по требованию Арендатора ООО договор расторгнут. Необходимо подготовить заявление о взыскании задолженности. Вопрос: В какой суд направить исковое заявление, если истец-ООО находится в г.Саранске РМ, место аренды также было в г.Саранске, ответчик - ИП зарегистрирован в г.Пенза? Прошу подготовить образец такого исковового заявления

Ответ

В случае, если у Вас не предусмотрена договорная подсудность, то по общей подсудности — по месту нахождения ответчика — г. Пенза (ст. 35 АПК РФ) либо по месту исполнения договора — г. Саранск (п. 4 ст. 36 АПК РФ). Место нахождения ответчика определяется по его регистрации, т.е. адресу, указанному в ЕГРЮЛ или ЕГРИП.

 

Согласно ст. 35 АПК РФ иск предъявляется в арбитражный суд субъекта РФ по месту нахождения или месту жительства ответчика.

Согласно п. 4 ст. 36 АПК РФ иск, вытекающий из договора, в котором указано место его исполнения, может быть предъявлен также в арбитражный суд по месту исполнения договора.

Согласно п. 5 ст. 36 АПК РФ иск к юридическому лицу, вытекающий из деятельности его филиала, представительства, расположенных вне места нахождения юридического лица, может быть предъявлен в арбитражный суд по месту нахождения юридического лица или его филиала, представительства.

Согласно ст. 37 АПК РФ подсудность, установленная ст.ст. 35, 36 АПК РФ, может быть изменена по соглашению сторон до принятия арбитражным судом заявления к своему производству.

Согласно п. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Обоснование данной позиции приведено в материалах «Системы Юрист»

1. Рекомендация № 1: Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки

2. Рекомендация № 2: Исковое заявление о расторжении договора и взыскании арендной платы

3. Рекомендация № 3: Как правильно составить исковое заявление, подаваемое в арбитражный суд, и какие документы к нему приложить

4. Рекомендация № 4: Какие споры могут возникнуть по окончании срока аренды и как арендатор может защитить свои интересы

5. Рекомендация № 5: Какие риски могут возникнуть у арендатора при заключении договора субаренды, и как их предотвратить

6. Рекомендация № 6: Что истцу и ответчику нужно доказывать в арбитражном суде

05.02.2014

С уважением,

Флоненкова Светлана, адвокат Адвокатской палаты Ростовской области (рег. номер

61/4043), эксперт «Системы Юрист»

Ответ утвержден Валентиной Яковлевой,

ведущим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.