• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Возможно ли внесение в договор аренды изменения (изменилась площадь, соответственно арендная сумма) если договор заключен через аукцион под комплексное освоение

Возможно ли внесение в договор аренды изменения (изменилась площадь, соответственно арендная сумма) если договор заключен через аукцион под комплексное освоение

201

Вопрос

Возможно ли внесение в договор аренды изменения (изменилась площадь, соответственно арендная сумма) если договор заключен через аукцион под комплексное освоение.

Ответ

В соответствии с ч. 9 ст. 22 ЗК РФ договор аренды может быть изменен, если на это согласен арендатор. Закон не определяет, в каком порядке должно быть получено данное согласие. Однако изменение должно быть совершенно в той же форме, что и договор. Поэтому арендодатель должен направить арендатору проект изменений договора в письменной форме, а арендатор, подписав его, тем самым выразить свое согласие на изменение договора.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Земельный кодекс РФ

«Статья 22. Аренда земельных участков

9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.