ОАО выполняет функции строительного контроля за строительством Объекта (школы) по муниципальному контракту с Управлением единого заказчика

84

Вопрос

ОАО выполняет функции строительного контроля за строительством Объекта (школы) по муниципальному контракту с Управлением единого заказчика. Подрядные работы по возведению объекта выполняла другое Юридическое лицо. В процессе эксплуатации объекта выявились недостатки по качеству строительно-монтажных работ. "ОАО на основании письма Управления об устранении недостатков самостоятельно выполнило работы по устранению строительных недостатков, без договора подряда, акты выполненных работ предъявлены Управлению, однако оно их не вернуло с подписью. Есть ли какая то судебная практика по взысканию фактически понесенных расходов ОАО по устранению недостатков в суде без договора подряда и актов выполненных работ либо только на основании актов выполненных работ».

Ответ

Если есть документы, подтверждающие фактические отношения между сторонами, причем действия были двусторонними (письма Управления о выполнении работ к ОАО БКС, выполнение работ ОАО БКС), организация вправе взыскать неосновательное обогащение с заказчика, даже в отсутствии подписанного договора подряда.

 

На основании документов, представленных сторонами и подтверждающих фактические отношения (накладная, акт приема-передачи, акт сверки, счет на оплату, платежное поручение, путевые листы), суд может придти к выводу, что договор заключен. Нужны именно документы, так как стороны не смогут доказать заключение договора путем свидетельских показаний.

Если заказчик фактически принял работы от подрядчика, то суд может прийти к решению, что заказчик неосновательно сберег за счет подрядчика денежные средства в размере стоимости выполненных работ, а также, что результат работ имеет потребительскую ценность для заказчика, который желает им воспользоваться (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»). Тогда заказчику придется выплатить подрядчику данные денежные средства, а также проценты за их использование (ст. 395 ГК РФ). При этом стоимость выполненных работ будет определяться исходя из:

— размера, предусмотренного договором подряда, если не доказана иная стоимость работ (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25 ноября 2008 г. № 127 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации»);

— заключения эксперта (определение ВАС РФ от 05.02.2010 г. № ВАС-9393/09);

— правил пункта 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ, то есть по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы (определение ВАС РФ от 6 декабря 2010 г. № ВАС-16241/10).

— акта приема-передачи или справки о стоимости выполненных работ, подписанных сторонами (определение ВАС РФ от 4 марта 2010 г. № ВАС-2090/10).

При этом подрядчику необходимо доказать, что он выполнял работы или передавал заказчику имущество, а последний был согласен на это. В качестве доказательств суд может принять двухсторонне подписанные акты сдачи-приемки работ (причем суды делают разные выводы об их доказательственном значении).

Немотивированный отказ заказчика от подписания акта сдачи-приемки работ некоторые суды также считают доказательством того, что между сторонами сложились фактические отношения по подряду (постановления ФАС МО от 5 октября 2009 г. № А40-74698/08-131-598 и ФАС УО от 29 сентября 2010 г. № А76-42519/2009-9-851/103). Однако существует и прямо противоположная позиция судов (постановления ФАС ВВО от 17 июня 2008 г. № А31-5663/2007-20 и ФАС УО от 24 августа 2009 г. № А50-20298/2008-Г31).

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Как исполнителю доказать, что услуги были фактически оказаны;

Документы, которые суды признают доказательствами наличия фактических отношений при отсутствии акта приема-передачи услуг или материального результата;

Как подрядчику защитить свои интересы, если заказчик ссылается на незаключенность договора подряда;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

 

Чем грозит компании отсутствие подписанного договора

29.01.2014 г.

С уважением,

Кобзарев Александр, эксперт «Системы Юрист»

Ответ утвержден Валентиной Яковлевой,

ведущим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль