Согласно земельному кодексу решение о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет

216

Вопрос

Согласно земельному кодексу решение о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет. В течение этих трех лет необходимо оформить договор аренды или реализовать проект в целом?».

Ответ

: В период действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду с целью строительства.

 

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта не порождает каких-либо прав заявителя на выбранный земельный участок, оно лишь является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду для строительства.

Следует отметить, что обращение с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду по истечении трехгодичного срока действия упомянутого решения, может являться основанием для отказа в заключении договора аренды (см. Постановление ФАС ВСО от 05.03.2013 № А58-2847/2012, Постановление ФАС СКО от 10.06.2013 № А53-17434/2012).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВСО от 05.03.2013 № А58-2847/2012

«Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет (пункт 8 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации).В соответствии с частью 1 статьи 6 Положения (в редакции от 07.12.2004 ПГС N 25-3, действовавшей в период принятия решения) решение комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска о согласовании места размещения объекта или об отказе в согласовании оформляется протоколом заседания комиссии, который должен быть утверждён председателем комиссии. Решение комиссии о согласовании места размещения объектов является основанием для оформления правоустанавливающих документов.

Суд апелляционной инстанции установил, что ООО „Амуркабель-Север“ за предоставлением спорного земельного участка в аренду в период действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта не обращалось. С таким заявлением общество обратилось 24.12.2011, то есть по истечении срока действия упомянутого решения.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемого отказа от 15.02.2012 N 00638 незаконным, поскольку он не затрагивает права и охраняемые законом интересы общества, в связи с чем правомерно отказал ООО „Амуркабель-Север“ в удовлетворении заявленных требований*».

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль