Организация планирует заключить договор аренды с предпринимателем не резидентом РФ, но имеющего вид на жительство в РФ

113

Вопрос

Организация планирует заключить договор аренды с предпринимателем не резидентом РФ, но имеющего вид на жительство в РФ. Вопрос: Какие документы необходимо запросить организации у потенциального арендатора для заключения с ним договора аренды в таком случае?

Ответ

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ Иностранные граждане пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом (запрет на вступление в партии, быть избранным и т.д.) Таким образом, вам необходимо запрашивать тот же перечень документов, что и в отношении предпринимателей — граждан РФ (свидетельство ОГРИП, выписка из ЕГРИП и т.д.).

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация. Какие документы нужно запросить у контрагента, чтобы исключить юридические риски.

«До заключения сделки с индивидуальным предпринимателем у него также необходимо истребовать документы, подтверждающие его правовой статус. Однако этот перечень документов имеет некоторые особенности по сравнению с перечнем документов, запрашиваемых у юридического лица.

1. У индивидуального предпринимателя отсутствуют какие-либо учредительные документы — устав или учредительный договор.

2. Индивидуальный предприниматель действует на основании свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (ОГРИП).

3. У индивидуального предпринимателя нужно запрашивать выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).

4. Документами, подтверждающими право индивидуального предпринимателя на подписание договора, являются свидетельство ОГРИП и паспорт гражданина РФ.»

2. Постановление 16 ААС от 23.01.2013 № А63-12095/2012

«Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что в соответствии со свидетельством о госрегистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРН 304263525200343) и выпиской из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 03.09.2012 Кънчев Кънчо Маринов является иностранным гражданином (Республика Болгария), зарегистрированным в Российской Федерации в качестве индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность без образования юридического лица с основным видом деятельности — розничная торговля кондитерскими изделиями и дополнительным — деятельность ресторанов и кафе.

Предприниматель имеет место жительства в Российской Федерации (г. Ставрополь), что подтверждается видом на жительство.»

23.01.2014 г.

С уважением,

Магамаев Арсен, эксперт «Системы Юрист»

Ответ утвержден Валентиной Яковлевой,

ведущим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.