Организация планирует заключить договор аренды с предпринимателем не резидентом РФ, но имеющего вид на жительство в РФ

125

Вопрос

Организация планирует заключить договор аренды с предпринимателем не резидентом РФ, но имеющего вид на жительство в РФ. Вопрос: Какие документы необходимо запросить организации у потенциального арендатора для заключения с ним договора аренды в таком случае?

Ответ

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ Иностранные граждане пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом (запрет на вступление в партии, быть избранным и т.д.) Таким образом, вам необходимо запрашивать тот же перечень документов, что и в отношении предпринимателей — граждан РФ (свидетельство ОГРИП, выписка из ЕГРИП и т.д.).

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация. Какие документы нужно запросить у контрагента, чтобы исключить юридические риски.

«До заключения сделки с индивидуальным предпринимателем у него также необходимо истребовать документы, подтверждающие его правовой статус. Однако этот перечень документов имеет некоторые особенности по сравнению с перечнем документов, запрашиваемых у юридического лица.

1. У индивидуального предпринимателя отсутствуют какие-либо учредительные документы — устав или учредительный договор.

2. Индивидуальный предприниматель действует на основании свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (ОГРИП).

3. У индивидуального предпринимателя нужно запрашивать выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).

4. Документами, подтверждающими право индивидуального предпринимателя на подписание договора, являются свидетельство ОГРИП и паспорт гражданина РФ.»

2. Постановление 16 ААС от 23.01.2013 № А63-12095/2012

«Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что в соответствии со свидетельством о госрегистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРН 304263525200343) и выпиской из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 03.09.2012 Кънчев Кънчо Маринов является иностранным гражданином (Республика Болгария), зарегистрированным в Российской Федерации в качестве индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность без образования юридического лица с основным видом деятельности — розничная торговля кондитерскими изделиями и дополнительным — деятельность ресторанов и кафе.

Предприниматель имеет место жительства в Российской Федерации (г. Ставрополь), что подтверждается видом на жительство.»

23.01.2014 г.

С уважением,

Магамаев Арсен, эксперт «Системы Юрист»

Ответ утвержден Валентиной Яковлевой,

ведущим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль