• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » В связи с недостаточностью места для парковки некоторые автомобилисты ставят свои автомобили прямо под окнами жилого многоквартирного дома и загораживают вход в него (газоны около дома отсутствуют)

В связи с недостаточностью места для парковки некоторые автомобилисты ставят свои автомобили прямо под окнами жилого многоквартирного дома и загораживают вход в него (газоны около дома отсутствуют)

154

Вопрос

В связи с недостаточностью места для парковки некоторые автомобилисты ставят свои автомобили прямо под окнами жилого многоквартирного дома и загораживают вход в него (газоны около дома отсутствуют). Существуют ли нормы по минимальной ширине прохода к жилому дому и минимальное расстояние от окон и стен здания до стоянки автомобилей. Могут ли собственники помещений самостоятельно нарисовать себе места на асфальте или это нужно с кем-то согласовывать? Имеют ли какое-то преимущество собственники помещений, расположенных на первых этажах?

Ответ

Земельный участок под многоквартирным домом является общим имуществом собственников помещений в доме (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

 

Поэтому собственники могут самостоятельно определить место автостоянки в границах земельного участка. В том числе они могут самостоятельно разметить эту территорию. При этом важно обратить внимание на следующее.

Необходимо отметить, что местные органы власти в рамках полномочий, предоставленных ст. 7 ГрК РФ, вправе утверждать региональные нормативы градостроительного проектирования. Например, на основании московских строительных норм МГСН 1.01-99 при разработке проектной документации в зависимости от категории комфортности жилой застройки предписывается предусматривать как минимум одно машино-место на квартиру, а при застройке жилыми домами повышенной комфортности — не менее двух машино-мест (п. 9.3.3 Постановления Правительства Москвы от 25.01.2000 № 49 «Об утверждении норм и правил проектирования планировки и застройки Москвы МГСН 1.01-99»). Кроме того, согласно этим правилам в пределах территорий жилой застройки должны быть предусмотрены гостевые автостоянки из расчета 40 машино-мест на 1000 жителей, удаленные от подъездов обслуживаемых жилых домов не более чем на 200 м (п. 9.3.16 МГСН 1.01-99).

Требования к стоянкам установлены в СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Согласно им минимальное расстояние составляет 10 м. от дома. Более детально расстояния определены в таблице 10 СНиП в зависимости от количества машино-мест.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности*.»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль