• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Какие необходимо взять документы юридическому лицу от Индивидуального предпринимателя, а какие от физического лица, если между ними заключается договор аренды нежилого помещения.

Какие необходимо взять документы юридическому лицу от Индивидуального предпринимателя, а какие от физического лица, если между ними заключается договор аренды нежилого помещения.

126

Вопрос

Какие необходимо взять документы юридическому лицу от Индивидуального предпринимателя, а какие от физического лица, если между ними заключается договор аренды нежилого помещения. Юридическое лицо - Арендодатель, а ИП, физ. лицо - Арендаторы? И обязано ли юридическое лицо проверять аппаратуру Арендатора, самого Арендатора, если цель последнего - концертно- цирковая деятельность?

Ответ

в соответствии с п.1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Для заключения договора с индивидуальным предпринимателем у него необходимо истребовать документы, подтверждающие его правовой статус, а именно: свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (ОГРИП), паспорт гражданина РФ.

Для подтверждения актуальности данных содержащихся в свидетельстве о государственной регистрации, у индивидуального предпринимателя целесообразно запросить выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).

Основным документом, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации (физического лица), является паспорт гражданина Российской Федерации.

Арендодатель не обязан проверять аппаратуру арендатора и самого арендатора. Достаточно прописать в договоре, по какому назначению арендатор будет использовать имущество.

На основании ст. 615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Статья: Какие документы нужно запросить у контрагента, чтобы исключить юридические риски.

«До заключения сделки с индивидуальным предпринимателем у него также необходимо истребовать документы, подтверждающие его правовой статус. Однако этот перечень документов имеет некоторые особенности по сравнению с перечнем документов, запрашиваемых у юридического лица.

1. У индивидуального предпринимателя отсутствуют какие-либо учредительные документы — устав или учредительный договор.

2. Индивидуальный предприниматель действует на основании свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (ОГРИП).

3. У индивидуального предпринимателя нужно запрашивать выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).

4. Документами, подтверждающими право индивидуального предпринимателя на подписание договора, являются свидетельство ОГРИП и паспорт гражданина РФ*.

В остальном действуют те же требования, что и для юридических лиц».

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль