Организация имеет договор с управляющей компанией (УК) на содержание помещений (помещение находится в многоквартирном доме)

69

Вопрос

Организация имеет договор с управляющей компанией (УК) на содержание помещений (помещение находится в многоквартирном доме). Цена договора к примеру 80000. Требуется ремонт (не капитальный) крыши. УК только отписывается, что по решению жильцов, ремонт дорог. Есть решение госжилинспекции о подтверждении факта необходимости ремонта. По постановлению о содержании помещений в многоквартирном доме решения жильцов в данном случае не принципиальны. Встал вопрос куда подавать в суд? Арбитраж? или общей юрисдикции?? стоимость ремонта к примеру 120 000...

Ответ

Подавать необходимо в Арбитражный суд по месту нахождения ответчика либо по договорной подсудности, если она предусмотрена в договоре.

 

Согласно ст. 1 АПК РФ правосудие в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности осуществляется арбитражными судами в РФ.

В Вашей ситуации, если имеется договор на содержание с исполнителем коммунальных услуг, его необходимо вычитать и четко понимать условия договора.

Более того, управляющая компания в отличие от иных статей доходов, таких как за воду, тепло, ТОП — мусор и прочее, которые, через расчетно-кассовый центр направляются поставщику коммунального ресурса или услуги, доходы по статье «содержание и текущий ремонт» оставляет себе. Доход УК составляет именно эта статья дохода. В связи с чем, довод о том, что по решению жильцов ремонт дорог — подлежит выяснению. Речь не идет о капитальном ремонте, который действительно требует дополнительного сбора средств от жильцов МКД, а также предоставления средств из бюджета. Текущий ремонт УК обязана оплачивать из статьи «Содремжил».

При обращении с иском в 120 000,00 руб., необходимо учесть, что Ваше заявление будет рассматриваться в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК РФ, в котором рассматриваются иски до 300 000,00 руб. (ст. 227 АПК РФ). В случае, если Вы убеждены в своей правоте и Ваша позиция отработана, то такое положение для Вас выгодно. Если же Вы сомневаетесь, сокращенные сроки могут негативно отразится на деле, ведь они же распространяются и в апелляции.

В связи с чем, одновременно с подачей иска Вы вправе подать ходатайство о возражении против рассмотрения Вашего иска в порядке упрощенного производства, т.к. например, будут представляться дополнительные доказательства. Арбитражный суды, как правило, удовлетворяет такие ходатайства.

20.01.2014

С уважением,

Флоненкова Светлана, адвокат Адвокатской палаты Ростовской области (рег. номер

61/4043), эксперт «Системы Юрист»

Ответ утвержден Валентиной Яковлевой,

ведущим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль