• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Купить участок земли (вид земли с/х, категория под дачное строительство или ИЖС), построить на нем жилой дом, на цокольном этаже открыть мини производство по шитью, зарегистрировав себя при этом например ИП

Купить участок земли (вид земли с/х, категория под дачное строительство или ИЖС), построить на нем жилой дом, на цокольном этаже открыть мини производство по шитью, зарегистрировав себя при этом например ИП

78

Вопрос

Купить участок земли (вид земли с/х, категория под дачное строительство или ИЖС), построить на нем жилой дом, на цокольном этаже открыть мини производство по шитью, зарегистрировав себя при этом например ИП? Законна ли будет данная деятельность, при таких условиях. Ведь как то открывают магазины при собственных частных домах.».

Ответ

На землях сельхоз назначения нельзя ничего делать. Есть понятие назначения земель, есть понятие разрешенного использования. Разрешено производить дачное строительство на землях сельхоз-назначения — это разрешенное использование, не более, но регистрироваться в нем ИП нельзя.

 

Согласно п. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.

Необходимо перевести земли в другую категорию и только тогда регистрировать ИП по месту жительства — дачный домик. Земли сельхоз-назначения дешевле остальных, но они ограничены в использовании.

ИЖС на землях сельхоз-назначения не может быть.

Если дачное строительство на землях поселений, например, ИП можно зарегистрировать по месту жительства, например как рабочее место, если будете осуществлять деятельность только Вы. Тогда можно и свое мини-производство открыть у себя на дому. Если же Вы намерены создавать бизнес-нанимать людей, тогда Ваше цокольное здание должно соответствовать требования: пожарным, санитарным и т.п. При соблюдении этих требований Вы также можете открыть свое производство.

16.01.2014

С уважением,

Флоненкова Светлана, адвокат Адвокатской палаты Ростовской области (рег. номер

61/4043), эксперт «Системы Юрист»

Ответ утвержден Валентиной Яковлевой,

ведущим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль