Мы, как учредители другого юр. лица (нового завода), ведем его строительство

102

Вопрос

Мы, как учредители другого юр. лица (нового завода), ведем его строительство. Договоры с подрядными организациями заключаем от своего имени и, естественно, оплачиваем их работы и услуги. Однако, поскольку новое предприятие юридически уже существует, нам необходимо заключить с ним договор, на основании которого оплаченные нами счета по договорам в рамках строительства нового завода, мы перевыставим новому заводу. Какой вид договора должен быть заключен между нашим предприятием и новым юр.лицом?».

Ответ

: Возможно заключение агентского договора, который необходимо заключить в тех случаях, когда посредник должен совершить целый комплекс разнообразных действий: как юридических, так и фактических.

 

Из рассматриваемой ситуации следует, что организация, осуществлявшая строительство завода в интересах другого юридического лица, который будет являться собственником завода, планирует возместить произведенные расходы на строительство.

Агентский договор разрешает возлагать на агента обязанность выполнить для принципала юридические и иные действия, причем их перечень законодательством не ограничен. При данных правоотношениях, агент может действовать от своего имени в интересах посредника, в т.ч. и при строительстве.

Этот вывод подтверждается и судебной практикой. Так в Постановлении ФАС МО от 15.02.2007 № КА-А41/199-07 суд пришел к выводу о правомерности заключения агентского договора, в котором принципал поручил исполнителю осуществлять действия, связанные со строительством торгового центра, в том числе:

— выбор проектной организации, проведение переговоров и подписание договора о разработке проектной документации;

— получение ордеров и иных разрешений на осуществление подготовительных и строительно-монтажных работ;

— заключение договоров строительного подряда;

— контроль надлежащего исполнения договоров строительного подряда, приемка работ у подрядной организации и т.п.

Таким образом следует, что если организация действовала в интересах и по поручению нового юридического лица, данные правоотношения могут быть оформлены агентским договором. В данном случае, в договоре возможно указать, что агент от своего имени в интересах принципала заключает договора с подрядчиками, производит оплату выполненных работ (в т.ч. строительных) по заключенным договорам, а принципал обязуется возместить агенту все понесенные затраты, в т.ч. компенсировать произведенные агентом оплаты подрядчикам.

Дополнительно Вы можете ознакомиться со статьями:

Совместное строительство коммерческого объекта. Какой договор лучше защитит интересы инвестора;

Агентский договор. Агент действует от своего имени;

Что необходимо проверить при заключении договора с посредником;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист»

 

Комиссия, агентирование, поручение: преимущества и риски разных видов договоров для посредника;

15.01.2014 г.

С уважением,

Кобзарев Александр, эксперт «Системы Юрист»

Ответ утвержден Валентиной Яковлевой,

ведущим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль