• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Общество имеет на праве собственности земельный участок (есть свидетельство о праве) на нем расположено наше административное здание, склады и т.д.

Общество имеет на праве собственности земельный участок (есть свидетельство о праве) на нем расположено наше административное здание, склады и т.д.

95

Вопрос

Наше общество имеет на праве собственности земельный участок (есть свидетельство о праве) на нем расположено наше административное здание, склады и т.д. В свидетельстве о праве в описании объекта т.е. земельного участка указано: "Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты недвижимости (нежилое административное здание, сооружение для хранения газовых балонов, нежилое строение механической мастерской), общая площадь такая то..." В границах этого земельного участка установлена наша мобильная (передвижная) Автогазозаправочная станция (АГЗС). Проводя плановую проверку Росреестр указывает (на момент подачи настоящего вопроса проверка еще не завершена) нам на то, что общество использует земельный участок не по назначению, а именно в свидетельстве о праве собственности на наш земельный участок в перечисленных объектах недвижимости не указана АГЗС которую мы эксплуатируем на нашей территории. Во первых мобильная АГЗС это не объект недвижимости, а во вторых если даже мы что то решим поставить стационарное, то по логике специалистов Росреестра мы должны будем внести изменения в свидетельство о провах на земельный участок ???).

Ответ

Земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Любой вид разрешенного использования (включая вспомогательные виды разрешенного использования) выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования (п. 2 ст. 7 ЗК РФ, ч. 4 ст. 37 ГрК РФ).

 

В соответствии с ч. 1 — 5 ст. 37 ГрК РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в градостроительных регламентах, которые вместе с положениями об изменении таких видов являются составной частью Правил землепользования и застройки территорий (ст. 30 ГрК РФ).

Собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы вправе использовать земельные участки в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны (п. 3 ст. 85 ЗК РФ).

Изменения в свидетельство о праве собственности на земельный участок вносятся в случае изменения его собственника, площади, категории земель либо вида разрешенного использования указанного участка (сведений, содержащихся в ЕГРП согласно ст.12 Закона № 122-ФЗ).

Форма свидетельства о праве собственности на земельный участок в данный момент в законодательном порядке не утверждена.

08.02.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль