• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Собственник нежилого помещения (муниципальное образование) в торговом деловом центре (далее - здание) в течение нескольких лет не несет расходы по содержанию принадлежащего ему недвижимого имущества (ведутся судебные споры), при этом помещение передано им

Собственник нежилого помещения (муниципальное образование) в торговом деловом центре (далее - здание) в течение нескольких лет не несет расходы по содержанию принадлежащего ему недвижимого имущества (ведутся судебные споры), при этом помещение передано им

61

Вопрос

Собственник нежилого помещения (муниципальное образование) в торговом деловом центре (далее - здание) в течение нескольких лет не несет расходы по содержанию принадлежащего ему недвижимого имущества (ведутся судебные споры), при этом помещение передано им в безвозмездное пользование федеральному бюджетному учреждению. Имеет ли право управляющая компания, выбранная на общем собрании собственников в данном здании, после надлежащего уведомления собственника, приостановить предоставление коммунальных услуг в помещении муниципального образования (на основании п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")? Не будет ли это препятствием со стороны управляющей компании оказанию пользователем (федеральное бюджетное учреждение) государственных услуг?

Ответ

Да, управляющая организация может приостановить подачу коммунальных услуг.

 

По смыслу п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 г. № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» к отношениям в зданиях, не являющихся многоквартирными домами, применяются положения жилищного законодательства.

Запреты, связанные с приостановлением предоставления услуг, указаны в п. 122 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Среди таких запретов не указано, что приостановление не должно вызывать невозможность предоставления государственных услуг. Вместе с тем необходимо учитывать, что согласно Правилам полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 г. N 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии», в отношении государственных органов власти, медицинских и образовательных учреждений устанавливается особый порядок ограничения предоставления электроэнергии (п. 17 Правил).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

«122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:

а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.