• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Между собственником земельного участка и арендатором - индивидуальным предпринимателем (ИП) заключен и зарегистрирован в законом установленном порядке долгосрочный договор аренды земельного участка

Между собственником земельного участка и арендатором - индивидуальным предпринимателем (ИП) заключен и зарегистрирован в законом установленном порядке долгосрочный договор аренды земельного участка

331

Вопрос

Между собственником земельного участка и арендатором - индивидуальным предпринимателем (ИП) заключен и зарегистрирован в законом установленном порядке долгосрочный договор аренды земельного участка. В течение срока действия договора аренды арендатор утратил свой статус индивидуального предпринимателя (прекратил деятельность как ИП, о чем внес сведения в ЕГРИП). В договоре о такой ситуации ничего не сказано. Вопрос: договор аренды земельного участка продолжает своё действие только уже с физическим лицом? Или прекратил действие?

Ответ

Утрата статуса индивидуального предпринимателя не является основанием для прекращения договора аренды.

 

Данный вывод основан на том, что, несмотря на статус индивидуального предпринимателя, гражданин действует как физическое лицо. Гражданское право знает только два вида лиц — физические и юридические. Права и обязанности, которые гражданин приобрел как индивидуальный предприниматель, сохраняются за ним в случае утраты статуса.

Кроме того, данный вывод подтверждается позицией судебных органов, например, Постановлением ФАС Московского округа от 24.06.2010 г. № А41-24851/09.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Постановление ФАС Московского округа от 24.06.2010 г. № А41-24851/09

«Обстоятельство утраты Чирковым Н.В. в декабре 2008 года в период действия договора статуса индивидуального предпринимателя не может рассматриваться в качестве основания освобождения последнего от исполнения договорного обязательства, существовавшего к тому моменту*.»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль