• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Имеем ли мы право, как ЮЛ подписать договор аренды квартиры, если: 1. квартира находится в собственности ФЛ (Иванова), но по договору аренды квартиры арендодателем выступает ИП Иванова

Имеем ли мы право, как ЮЛ подписать договор аренды квартиры, если: 1. квартира находится в собственности ФЛ (Иванова), но по договору аренды квартиры арендодателем выступает ИП Иванова

171

Вопрос

Имеем ли мы право, как ЮЛ подписать договор аренды квартиры, если: 1. квартира находится в собственности ФЛ (Иванова), но по договору аренды квартиры арендодателем выступает ИП Иванова; 2. получателем вознаграждения является ФЛ (Петрова), действующая по доверенности от ИП (Иванова).

Ответ

В соответствии со ст. 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и пользование на основе договора аренды. Единственное ограничение — юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Наличие статуса индивидуального предпринимателя у арендодателя не отражается на арендаторе каким-либо образом. Возможно, данная квартира не единственное сдаваемое помещение и для того, чтобы избежать ответственности за осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве ИП, данное лицо выступает именно в роли предпринимателя.

Так же на основании ст. 974 ГК РФ арендатор вправе перечислять суммы арендной платы по поручению арендодателя лицу, выступающему от имени оного на основании доверенности. В платежных поручениях целесообразно указывать назначение платежей по договору аренды, во избежание возможных проблем вытекающих из неосновательного обогащения.

17.12.2013 г.

С уважением,

Эксперт Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Арсен Магамаев

Ответ утвержден:

Ведущий эксперт Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Валентина Яковлева

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль