Расчет векселем

10

Вопрос

Можно ли в договоре участия в долевом строительстве прописать условия оплаты путем передачи векселей на сумму договора? Не противоречит ли это ФЗ № 214?

Ответ

Расчет векселем возможен.

Цену договора долевого участия и порядок уплаты цены договора долевого участия застройщик и дольщик должны согласовать в самом договоре долевого участия в силу п. 3 ч. 4 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

На практике, в договоре долевого участия возможны «нетрадиционные» способы оплаты по договору - вексель, зачет взаимных требований, уступка права требования и т.д.

Так, в Постановлении 19ААС от 27.09.2012 № А48-1319/2010 отмечено, что нормами Федерального закона № 214-ФЗ денежная форма расчетов не определена в качестве существенного условия договора долевого участия, также не предусмотрено, что условие договора долевого участия о применении неденежной формы расчетов незаконно.

В Постановлении ФАС УО от 04.03.2013 № А50-7177/2012 также отмечено, что закон о долевом строительстве регламентирует только порядок использования денежных средств, уплачиваемых в счет цены договора участия в долевом строительстве, в целях, перечисленных в п. 1 ст. 18 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Расчет с застройщиком с помощью векселя возможен – см. Постановление АС ЗСО от 24.04.2015 № А27-3794/2014.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

Какие существенные условия договора участия в долевом строительстве нужно проверить дольщику

«Внимание! Правила, которые описали в настоящей рекомендации, действительны, если застройщик успеет зарегистрировать договор с первым дольщиком до конца октября 2017 года

До 27 октября 2017 года создадут Фонд, который сформирует из взносов застройщика компенсационный фонд.

Обоснование

Так установил Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о фонде).

В зависимости от того, успеет ли застройщик зарегистрировать ДДУ с первым дольщиком по конкретному объекту, пока не создадут Фонд, есть два режима применения Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» (далее – Закон № 214-ФЗ).

1. Застройщик зарегистрировал ДДУ с первым дольщиком до того, как создадут Фонд.

Если застройщик уже зарегистрировал или успеет зарегистрировать ДДУ с первым дольщиком до того, как создадут Фонд, для него действует прежняя редакция Закона № 214-ФЗ, то есть без учета изменений, которые внес Закон о фонде (ч. 7 ст. 25 Закона о фонде). Такой застройщик не обязан платить взносы в компенсационный фонд (ч. 5 ст. 25 Закона о фонде). Но обязан учитывать правила статьи 25 Закона о фонде.

Так, в текущей редакции Закона № 214-ФЗ отменили обязанность застройщика страховать свою гражданскую ответственность или оформлять поручительство банка. Однако застройщик, который не обязан перечислять взносы в компенсационный фонд, по-прежнему должен выбирать из этих способов исполнения обязательства по передаче объекта (ч. 17 ст. 25 Закона о фонде). Статья 15.2в Законе № 214-ФЗ утратила силу, но ее части полностью скопировали в части 18 и 19 статьи 25 Закона о фонде. Статья 15.1 в Законе № 214-ФЗ утратила силу, но ее части скопировали в части 20–25 статьи 25 Закона о фонде.

2. Застройщик зарегистрирует ДДУ с первым дольщиком после того, как создадут Фонд.

После того как создадут Фонд, к застройщикам, которые не успели зарегистрировать ДДУ с первым дольщиком по конкретному объекту, будут применять новые нормы. См. отдельную рекомендацию Что изменится для застройщика, который не успеет зарегистрировать договор с первым дольщиком до того, как появится Фонд защиты дольщиков.

Кроме того, есть две группы норм.

Одни нормы установили обязанности, которые появятся у любого застройщика с 1 января 2018 года.

Другие нормы начнут действовать при условии, что застройщик получит разрешение на строительство после 1 июля 2018 года (ч. 3 ст. 25 Закона о фонде).

Список существенных условий, которые нужно указать в договоре долевого участия (ДДУ), перечисляет часть 4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» (далее – Закон № 214-ФЗ).

Всего установили шесть существенных условий:

  1. объект долевого строительства (п. 1);
  2. срок передачи объекта (п. 2);
  3. цена (п. 3);
  4. гарантийный срок на объект (п. 4);
  5. способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору (п. 5);
  6. условия, которые обязательны, если застройщик строит социальные объекты на деньги дольщиков (п. 6).

Без этих условий договор считается незаключенным (ч. 5 ст. 4 Закона № 214-ФЗ).

Внимание! Все сведения, которые застройщик обязан включать в договор, должны соответствовать проектной декларации. Иначе есть риск, что суд признает договор долевого участия недействительным.

Дольщик вправе предъявить иск к застройщику о недействительности договора, если выяснит, что условия договора не соответствуют проектной декларации (ч. 4.1 ст. 4 Закона № 214-ФЗ).

Условие 1. Объект долевого строительства

Договор должен содержать характеристики конкретного объекта, который получит дольщик. До 2017 года пункт 1 части 4 статьи 4 Закона № 214-ФЗ не уточнял, какие именно характеристики должен указать застройщик. Было сказано только, что определение должно соответствовать проектной документации.

С 2017 года законодатель существенно дополнил пункт 1 – ввел и расшифровал два понятия:

1) основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости – это сведения в соответствии с проектной документацией:

  • о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
  • о материале наружных стен и поэтажных перекрытий;
  • о классе энергоэффективности;
  • о сейсмостойкости;

2) основные характеристики жилого или нежилого помещения – это сведения:

  • о назначении объекта (жилое или нежилое помещение);
  • об этаже, на котором расположен объект;
  • об общей площади для жилого помещения или площади для нежилого помещения;
  • о количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении;
  • о наличии и площади частей нежилого помещения.

Кроме этого, застройщик обязан прикладывать к договору графический план объекта (схему, чертеж) с расположением по отношению друг к другу частей:

  • жилого помещения – комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас;
  • нежилого помещения – его местоположение на этаже.

Эти сведения застройщик обязан указать в договоре.

Верховный суд РФ дополнил, что застройщик обязан предоставить дольщику:

  • полную и достоверную информацию о потребительских свойствах и характеристиках конкретного объекта;
  • описание местоположения объекта с учетом окружающей обстановки;
  • сведения о составе и месте расположения общего имущества в многоквартирном доме (например, электрического, санитарно-технического, иного оборудования).

Застройщик обязан указать любую информацию, которая может изменить выбор дольщика.

Такие выводы сделал Верховный суд РФ, рассматривая спор, который возник из-за того, что застройщик не сообщил дольщику о газорегуляторном пункте на расстоянии менее метра от окна его квартиры. Верховный суд РФ опроверг довод апелляционной инстанции о том, что застройщик не обязан информировать дольщика о расположении инженерного оборудования в составе общего имущества дома и согласовывать с ним его установку (п. 2 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом 19 июля 2017 года; далее – Обзор).

Другие выводы, которые сделал Верховный суд РФ в Обзоре, см. в отдельной рекомендации.

Условие 2. Срок передачи объекта

Договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства (п. 2 ч. 4 ст. 4 Закона № 214-ФЗ).

Застройщик обязан:

1) указать единый срок для всех дольщиков (ч. 1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ);

2) выплатить неустойку, если нарушит срок передачи объекта (ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ).

Размер неустойки дольщику-гражданину – 1/150, а дольщику-организации –1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, которая действует на день исполнения обязательства.

Неустойку рассчитывают от цены договора за каждый день просрочки.

Застройщик не обязан платить неустойку дольщику, который не хочет принимать объект.

Обоснование

Если дольщик уклоняется от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта, то застройщик не обязан платить неустойку (пени). Это правило действует при условии, что застройщик сам надлежаще исполнил свои обязательства по договору.

Таким положением законодатель дополнил с 2017 года часть 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ.

Вправе ли стороны в ДДУ или ином соглашении снизить размер законной неустойки за нарушение срока передачи дольщику квартиры

Нет, не вправе.

Если застройщик установит в ДДУ размер неустойки меньше, чем в части 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ, то суд все равно рассчитает неустойку исходя из закона, а не договора.

«... стороны вправе предусмотреть в договоре иной размер неустойки, однако он в любом случае не может быть ниже размера, установленного законодательством».

Так указал Верховный суд РФ в пункте 21 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, который утвердил Президиум 4 декабря 2013 г.

При этом суд вправе снизить неустойку, только если застройщик подаст заявление об этом и докажет, что она явно несоразмерна последствиям нарушения (п. 9 Обзора).

3) уведомить дольщика о задержке строительства (ч. 3 ст. 6 Закона № 214-ФЗ).

Застройщик направляет дольщику информацию о задержке строительства и предложение об изменении договора. Он обязан сделать это не позднее чем за два месяца до истечения срока, который установил договор.

Застройщики при задержке строительства предлагают подписать соглашение о продлении сроков. Дольщик вправе, но не обязан подписывать такое соглашение. Если дольщик подписал соглашение, то он теряет возможность предъявить требования в связи с нарушением срока передачи квартиры.

Совет

Дольщику стоит выдвинуть свои требования, если застройщик предлагает продлить срок строительства. Например, можно потребовать: сделать черновую отделку за счет застройщика; освободить дольщика от обязанности доплачивать за дополнительные метры.

Чтобы изменить срок, нужно заключить именно соглашение между дольщиком и застройщиком и зарегистрировать его в Росреестре.

Обоснование

Тот факт, что застройщик уведомил дольщика об изменении срока строительства, не влечет изменения условия договора о сроках исполнения обязательства.

Эти правила не меняются, если дольщик приобрел квартиру не напрямую у застройщика, а по договору уступки права требования.

Дольщик не сможет предъявить требования к застройщику в связи с нарушением срока передачи квартиры только в одном случае – дольщик (или первоначальный кредитор) подписал соглашение о продлении срока.

Такие выводы сделал Президиум Верховного суда РФ в пунктах 4–5 Обзора.

Условие 3. Цена

Договор должен содержать (п. 3 ч. 4 ст. 4 Закона № 214-ФЗ):

  • цену;
  • сроки;
  • порядок оплаты.

Цена договора – деньги, которые дольщик должен уплатить застройщику для строительства (создания) объекта долевого строительства. Стоимость квартиры определяют тремя способами:

1) в фиксированной сумме, без расшифровки (просто стоимость объекта);

Пример условия ДДУ о фиксированной цене

«3.1. Общий размер вклада Дольщика на момент заключения настоящего договора составляет сумму 10 000 000 (Десять миллионов) руб.

3.2. Оплата производится в течение 10 дней после государственной регистрации Договора путем единовременного внесения платежа в размере, указанном в пункте 3.1 настоящего Договора, на банковский счет или в кассу Застройщика».

2) как сумму денег на возмещение затрат на строительство объекта и оплату услуг застройщика.

Пример условия ДДУ о цене как сумме на возмещение затрат на строительство и оплату услуг застройщика

«3.1. Цена Договора – размер вклада, который выплачивает Дольщик. Она определяется как сумма денег на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг Застройщика.

3.2. Цена Договора рассчитывается исходя из стоимости одного квадратного метра квартиры, установленной в размере 100 000 (Сто тысяч) руб. Цена Договора составляет 10 000 000 (Десять миллионов) руб., в том числе:

3.2.1. сумма денежных средств на возмещение затрат по строительству (созданию) Объекта долевого строительства в размере 80% (Восемьдесят процентов) от цены Договора, что составляет 8 000 000 (Восемь миллионов) руб.;

3.2.2. сумма денежных средств на оплату услуг Застройщика в размере 20% (Двадцать процентов) от цены Договора, что составляет 2 000 000 (Два миллиона) руб.».

Застройщик использует такую формулировку, чтобы отодвинуть на конец строительства дату, когда эти деньги становятся для него доходом, с которого нужно уплатить налог.

3) как умножение стоимости одного квадратного метра общей площади квартиры на общую площадь.

Пример условия о вычислении цены ДДУ исходя из стоимости 1 квадратного метра общей площади

«3.1. Цена настоящего договора определяется как произведение размера площади объекта долевого строительства на стоимость 1 кв. м площади объекта долевого строительства.

Цена 1 кв. м площади объекта долевого строительства – 100 000 (Сто тысяч) руб.

Площадь объекта долевого строительства – 100 кв. м, что соответствует денежной сумме в размере 10 000 000 (Десять миллионов) руб.

3.2. Оплата производится в течение 10 дней после государственной регистрации Договора путем единовременного внесения платежа в размере, указанном в пункте 3.1 настоящего Договора, на банковский счет или в кассу Застройщика».

Есть четвертый способ, как застройщик вправе определить стоимость квартиры. Его применяют, если в квартире есть лоджии, веранды, балконы, террасы. В таком случае застройщик вправе умножить стоимость одного квадратного метра общей приведенной площади квартиры на общую приведенную площадь.

Пример условия о вычислении цены ДДУ исходя из стоимости 1 квадратного метра общей приведенной площади

«3.1. Цена настоящего договора определяется как произведение размера общей приведенной площади объекта долевого строительства на стоимость 1 кв. м общей приведенной площади объекта долевого строительства.

Цена 1 кв. м общей приведенной площади объекта долевого строительства – 100 000 (Сто тысяч) руб.

Общая приведенная площадь объекта долевого строительства – 100 кв. м, что соответствует денежной сумме в размере 10 000 000 (Десять миллионов) руб.

3.2. Оплата производится в течение 10 дней после государственной регистрации Договора путем единовременного внесения платежа в размере, указанном в пункте 3.1 настоящего Договора, на банковский счет или в кассу Застройщика».

Общая приведенная площадь объекта состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами.

Понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения, установил Минстрой России приказом от 25 ноября 2016 г. № 854/пр. Для лоджии – 0,5 процента, для балконов – 0,3 процента от общей площади жилья.

Эти правила закрепили в части 1 статьи 5 Закона № 214-ФЗ.*

Вправе ли застройщик изменить стоимость договора после того, как его уже заключили

Да, вправе, но при двух условиях.

1. Договор предусмотрел возможность изменения цены, случаи и условия изменения.

2. Стороны заключили соглашение об изменении цены.

Так установила часть 2 статьи 5 Закона № 214-ФЗ.

Законно ли застройщик требует оплату до регистрации договора долевого участия

Нет, не законно.

До 2017 года законодатель не связывал момент оплаты и регистрации договора. Застройщик мог включить в договор условие о том, что дольщик обязан сначала внести оплату, а потом стороны передадут договор на регистрацию.

Сейчас дольщик обязан платить только после регистрации договора в Росреестре (ч. 3 ст. 5 Закона № 214-ФЗ).

Условие 4. Гарантийный срок на объект

Гарантийный срок нельзя установить менее:

  • пяти лет – на объект долевого строительства. Исчисляют со дня передачи объекта конкретному дольщику (ч. 5 ст. 7 Закона № 214-ФЗ);
  • трех лет – на инженерное и технологическое оборудование. Исчисляют со дня подписания передаточного акта с первым дольщиком (ч. 5.1 ст. 7 Закона № 214-ФЗ).

Гарантии качества объекта установила статья 7 Закона № 214-ФЗ.

Вправе ли застройщик включить в договор долевого участия условие о том, что не несет ответственности за недостатки объекта

Нет, не вправе.

Условие договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства – ничтожное.

Об этом говорит часть 4 статьи 7 Закона № 214-ФЗ.

Застройщик обязан передать объект, качество которого соответствует (ч. 1 ст. 7 Закона № 214-ФЗ):

  • условиям договора;
  • требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов;
  • иным обязательным требованиям.

Дольщик вправе обратиться в суд с требованиями в связи с ненадлежащим качеством объекта. Для этого нужно соблюсти последовательно два условия. Сначала выявить недостатки в течение гарантийного срока и обратиться к застройщику письменно. Затем убедиться, что застройщик не устранил недостатки полностью или частично. Такой порядок установила часть 6 статьи 7 Закона № 214-ФЗ.

Условие 5. Способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору

Есть два обязательных способа обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору (ст. 12.1 Закона № 214-ФЗ). Их нужно указать в договоре.

1. Залог дома и земельного участка (ст. 13–15 Закона № 214-ФЗ).

Застройщик обязан передать в залог дольщикам в обеспечение исполнения своих обязательств земельный участок, на котором строит объект недвижимости, и сам этот объект (ч. 1 ст. 13 Закона № 214-ФЗ). Участок находится у застройщика в собственности или на праве аренды (субаренды).

Залог обеспечивает исполнение следующих обязательств застройщика (ч. 1 ст. 12.1 Закона № 214-ФЗ):

1) возврат денег дольщика, когда это предусматривает закон или договор;

2) уплату дольщику возмещения:

  • убытков и (или) неустойки (штрафов, пеней) из-за неисполнения, просрочки или иного ненадлежащего исполнения обязательств;
  • иных платежей, которые причитаются дольщику по договору и (или) закону.

С момента регистрации ДДУ в Росреестре считается, что у дольщика наряду с другими дольщиками в залоге находится земельный участок и дом (ч. 1 ст. 13 Закона № 214-ФЗ).

2. На выбор застройщика:

  • поручительство банка (ст. 15.1 Закона № 214-ФЗ);
  • страхование гражданской ответственности (ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ).

Эти способы обеспечивают обязательство застройщика по передаче квартиры (ч. 2 ст. 12.1 Закона № 214-ФЗ).

Что проверить дольщику, если застройщик выбрал поручительство банка

Нужно проверить:

1) соответствует ли банк требованиям закона.

Банк должен удовлетворять требованиям, которые установила часть 1 статьи 15.1 Закона № 214-ФЗ. Например, иметь уставный капитал не менее 200 млн руб.;

2) включил ли застройщик обязательные положения в договор с банком.

Договор должен включать в себя обязательные условия, которые установила часть 2 статьи 15.1 Закона № 214-ФЗ. Например, срок действия поручительства должен быть минимум на два года больше срока, в который застройщик пообещал дольщикам передать объект.

Что проверить дольщику, если застройщик выбрал страхование гражданской ответственности

Нужно проверить:

1) соответствует ли страховщик требованиям закона.

Застраховать свою ответственность застройщик может одним из двух способов (ч. 1 ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ):

  • заключить договор страхования гражданской ответственности;
  • участвовать в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков.

В первом случае страхования компания должна удовлетворять требованиям, которые установил пункт 2 части 1 статьи 15.2 Закона № 214-ФЗ. Например, иметь собственные средства не менее 1 млрд руб., в том числе уставный капитал не менее 120 млн руб.

Центральный банк РФ размещает информацию о страховщиках, которые вправе страховать застройщиков на своем сайте (ч. 1.1 ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ).

Во втором случае общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков должно:

  • иметь лицензию на проведение взаимного страхования;
  • создаваться исключительно для такого страхования;
  • соответствовать нормам Федерального закона от 29 ноября 2007 г. № 286-ФЗ «О взаимном страховании»;

2) включил ли застройщик обязательные положения в договор со страховщиком.

Договор должен включать в себя обязательные условия, которые установили части 5–10 статьи 15.2 Закона № 214-ФЗ. Например, право дольщиков получить страховое возмещение по страховому случаю, который наступил в течение двух лет после того, как дольщик получил квартиру;

3) есть ли в договоре положение, которое исключает выплату убытков.

Договор страхования не вправе освободить застройщика от обязанности возмещать дольщику часть убытков (ч. 12 ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ). Даже если такое положение включат в договор – оно будет ничтожным. Однако это повод сомневаться в застройщике, который включает в договор заведомо ничтожное положение.

С 1 июля 2017 года начал действовать еще один способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. Это договор поручительства, но не с банком, а с учредителем или участником самого застройщика.

Застройщик обязан заключить такой договор поручительства с 1 июля 2017 года, если он:

Такие правила установили часть 3 статьи 12.1, статья 15.3 Закона № 214-ФЗ и часть 4 статьи 6 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 304-ФЗ «О внесении изменений...».

Совет

Нужно проверить обязательные условия договора поручительства, которые установила часть 4 статьи 15.3 Закона № 214-ФЗ. Например, срок действия поручительства должен быть минимум на два года больше срока, в который застройщик пообещал дольщикам передать объект.

Если застройщик выбирает вместо минимального размера уставного капитала заключить договор поручительства, то он должен (ч. 2 и 6 ст. 15.3 Закона № 214-ФЗ):

1) удостоверить его нотариально;

2) заключить его до того, как зарегистрирует договор с первым дольщиком;

3) уведомить потенциального дольщика до заключения договора с ним об условиях поручительства и о поручителях (сопоручителях).

Дольщик вправе предъявить свои требования на выбор – застройщику или поручителю (подп. 1 ч. 4 ст. 15.3 Закона № 214-ФЗ).

Условие 6. Условия, которые обязательны, если застройщик строит социальные объекты на деньги дольщиков

Застройщик должен указать в договоре определенный набор сведений, если собирается использовать деньги дольщиков на строительство, реконструкцию социальных объектов или уплату процентов по кредитам на их строительство, реконструкцию (п. 6 ч. 4 ст. 4; ч. 1 ст. 18.1 Закона № 214-ФЗ).

Перечень таких условий установила часть 5 статьи 18.1 Закона № 214-ФЗ. Так, застройщик обязан указать назначение объекта социальной инфраструктуры, которое собирается строить или реконструировать на деньги дольщиков.

Застройщик вправе строить социальные объекты на деньги дольщиков только при условии, что после ввода в эксплуатацию передаст объект безвозмездно в государственную или муниципальную собственность или общую долевую собственность дольщиков.

Если застройщик выбирает второй вариант, то должен подписать с каждым дольщиком соглашение о возникновении у него доли в праве общей долевой собственности (ч. 7 ст. 18.1 Закона № 214-ФЗ). Такое соглашение заключают одновременно с ДДУ, и оно становится неотъемлемой его частью. В соглашении должны быть обязательные условия, которые установила часть 7 статьи 18.1 Закона № 214-ФЗ, например вид, назначение объекта социальной инфраструктуры.

Правительство РФ утвердило Типовое соглашение о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры постановлением от 3 февраля 2017 г. № 131 (ч. 8 ст. 18.1 Закона № 214-ФЗ)».

23.08.2017

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше
    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам.Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль