Нужно ли согласие органа опеки и попечительства при залоге объекта недвижимости, принадлежащего обществу, если участником этого общества является несовершеннолетний,

141

Вопрос

Нужно ли согласие органа опеки и попечительства при залоге объекта недвижимости, принадлежащего обществу, если участником этого общества является несовершеннолетний

Ответ

При залоге объекта недвижимости, принадлежащего обществу, если участником этого общества является несовершеннолетний предварительного разрешения органа опеки и попечительства не требуется.

 

В соответствии с п.2 ст.37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется законом.

Согласно п.2 ст.48 ГК РФ к юридическим лицам, в отношении которых их участники имеют обязательственные права, относятся хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы.

Таким образом, несовершеннолетние участники общества имеют в отношении общества обязательственные права и не имеют права собственности на имущество общества.

Имущество общества не принадлежит несовершеннолетним участникам, следовательно, для передачи его в залог обществом не требуется предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Данный вывод подтверждается судебной практикой.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПО от 13.01.2004 № А57-5596/03-30

 

 

<…>

«Как видно из материалов дела, между истцом и ответчиком заключено кредитное соглашение N 9900/54-К от 25.07.2002 о предоставлении кредита в сумме 2500000 руб. (л.д.15-25, т.1). В обеспечение своевременного возврата кредита между сторонами заключен договор залога N 9900/54/2-3 от 25.07.2002 (л.д.28-37, т.1).

Из преамбулы договора залога, кредитного соглашения, а также из строк "подписи представителей сторон" усматривается заключение договора залога заемщиком по кредитному соглашению - ответчиком, как юридическим лицом в организационно-правовой форме общества с ограниченной ответственностью.

Согласно п.2 ст.48 ГК РФ к юридическим лицам, в отношении которых их участники имеют обязательственные права, относятся хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы*.

К юридическим лицам, на имущество которых их учредители имеют право собственности или иное вещное право, относятся государственные и муниципальные унитарные предприятия, а также финансируемые собственником учреждения*.

В соответствии с п.3 ст.66 ГК РФ хозяйственные общества могут создаваться в форме акционерного общества, общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью.

Таким образом, участники Общества с ограниченной ответственностью не являются собственниками имущества юридического лица в организационно-правовой форме Общества с ограниченной ответственностью*.

В соответствии с п.2 ст.37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется законом.

При толковании названной нормы закона необходимо учитывать буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Из понятий, приведенных в п.2 ст.37 ГК РФ, не усматривается, что на заключение договоров залога на имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью на праве собственности, необходимо получить согласие органа опеки и попечительства, поскольку подопечные являются участниками такого Общества*.

В соответствии с п.1 ст.87 ГК РФ участники Общества с ограниченной ответственностью не отвечают по обязательствам Общества и несут риск убытков, связанных с деятельностью Общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов.

Правило, установленное в п.2 ст.37 Гражданского кодекса РФ, может применяться к правоотношениям, возникающим в соответствии со ст.22 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", в связи с залогом доли участника Общества.

Таким образом, судом апелляционной инстанции неправильно применены нормы материального права при отказе в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Следовательно, суд первой инстанции правильно применил нормы материального права при разрешении заявленных требований об обращении взыскания на заложенное имущество*».

<…>



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.