Одним из видов деятельности юридического лица (арендодателя) является сдача в аренду принадлежащей ему недвижимости (части помещения)

65

Вопрос

Одним из видов деятельности юридического лица (арендодателя) является сдача в аренду принадлежащей ему недвижимости (части помещения). Несёт ли административную ответственность юридическое лицо - собственник сданного в аренду нежилого помещения, в случае совершения арендатором в арендуемом нежилом помещении административного правонарушения по отношению к третьим лицам (постоянное причинение беспокойства собственникам соседних жилых помещений), при условии, что собственник (арендодатель) заранее знал о действиях Арендатора.

Ответ

По общим правилам ответственность несет лицо (является субъектом правонарушения), владеть, пользоваться и распоряжаться помещением.

По смыслу статьи 2.1. КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое установлена административная ответственность. Юридическое лицо признается виновным, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.

Однако необходимо учитывать то, что нормы регулирующие тишину и покой граждан разрабатываются регионами самостоятельно. Поэтому как степень ответственности может разнится.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2013 № 15АП-515/2013.

«Объективных доказательств отсутствия состава административного правонарушения, нарушения сроков и порядка привлечения к административной ответственности заявителем не представлено.

Судом апелляционной инстанции отклоняются доводы жалобы о том, что общество не является собственником либо арендатором спорного помещения.

В обоснование довода об отсутствии вины в совершенном правонарушении общество указывает, что договор аренды помещения по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. М. Горького, 116 является незаключенным.

В силу ст. 2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.

Независимо от наличия либо отсутствия договора аренды обществом „Трио“ не оспорено фактическое использование помещения по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. М. Горького, 116 для размещения и эксплуатации магазина. В объяснениях, данных прокурору по факту выявленных нарушений директор общества обязался устранить нарушения в ближайшее время, т.е. не отрицал как наличие нарушений, так и обязанность общества по их устранению.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.