Одним из видов деятельности юридического лица (арендодателя) является сдача в аренду принадлежащей ему недвижимости (части помещения)

67

Вопрос

Одним из видов деятельности юридического лица (арендодателя) является сдача в аренду принадлежащей ему недвижимости (части помещения). Несёт ли административную ответственность юридическое лицо - собственник сданного в аренду нежилого помещения, в случае совершения арендатором в арендуемом нежилом помещении административного правонарушения по отношению к третьим лицам (постоянное причинение беспокойства собственникам соседних жилых помещений), при условии, что собственник (арендодатель) заранее знал о действиях Арендатора.

Ответ

По общим правилам ответственность несет лицо (является субъектом правонарушения), владеть, пользоваться и распоряжаться помещением.

По смыслу статьи 2.1. КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое установлена административная ответственность. Юридическое лицо признается виновным, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.

Однако необходимо учитывать то, что нормы регулирующие тишину и покой граждан разрабатываются регионами самостоятельно. Поэтому как степень ответственности может разнится.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2013 № 15АП-515/2013.

«Объективных доказательств отсутствия состава административного правонарушения, нарушения сроков и порядка привлечения к административной ответственности заявителем не представлено.

Судом апелляционной инстанции отклоняются доводы жалобы о том, что общество не является собственником либо арендатором спорного помещения.

В обоснование довода об отсутствии вины в совершенном правонарушении общество указывает, что договор аренды помещения по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. М. Горького, 116 является незаключенным.

В силу ст. 2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.

Независимо от наличия либо отсутствия договора аренды обществом „Трио“ не оспорено фактическое использование помещения по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. М. Горького, 116 для размещения и эксплуатации магазина. В объяснениях, данных прокурору по факту выявленных нарушений директор общества обязался устранить нарушения в ближайшее время, т.е. не отрицал как наличие нарушений, так и обязанность общества по их устранению.»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль