• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Организация носит статус Муниципального унитарного предприятия, обеспечивающая население города коммунальными услугами (вода, тепло, канализация), а также выработка вышеуказанных ресурсов.

Организация носит статус Муниципального унитарного предприятия, обеспечивающая население города коммунальными услугами (вода, тепло, канализация), а также выработка вышеуказанных ресурсов.

73

Вопрос

Организация носит статус Муниципального унитарного предприятия, обеспечивающая население города коммунальными услугами (вода, тепло, канализация), а также выработка вышеуказанных ресурсов. Можно ли нашей организации создать эксплуатационный участок и обслуживать население по внутри домовому имуществу, т.е. оказывать населению услуги по содержанию общего имущества? Учредителем предприятия является администрация района.

Ответ

Управление общим имуществом многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством РФ осуществляет управляющая компания, товарищество собственников жилья (ТСЖ), при непосредственной форме управления — собственники помещений.

 

Законодательство РФ не содержит правовых норм, запрещающих муниципальным унитарным предприятиям осуществлять деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, если это предусмотрено уставами и иными нормативно-правовыми документами, регламентирующими деятельность указанных организаций.

В ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, закреплено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (ч. 4 названной статьи).

Согласно п.2 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Рекомендуем Вам также ознакомиться со статьей: Управление многоквартирным домом. Какие риски несет управляющая компания

04.02.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.