• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Правовые основания нанесения "Красных линий" на объект недвижимости, построенные до утверждения проектов планировки территории и установления "Красных линий" нормативно-правовыми актами исполнительной власти

Правовые основания нанесения "Красных линий" на объект недвижимости, построенные до утверждения проектов планировки территории и установления "Красных линий" нормативно-правовыми актами исполнительной власти

228

Вопрос

Правовые основания нанесения "Красных линий" на объект недвижимости, построенные до утверждения проектов планировки территории и установления "Красных линий" нормативно-правовыми актами исполнительной власти. Нужна правоприменительная практика судов по данному вопросу».

Ответ

: В силу положений статей 42, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии являются обязательным элементом документации по планировке территории, утверждаемой органами местного самоуправления в порядке статей 45, 46 данного Кодекса.

 

Согласно пункту 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии — это линии, обозначающие существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты) и другие подобные сооружения.Из вышеизложенного следует, что красные линии обозначают как существующие, так и планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и границы земельных участков линейных объектов и отделяют территории общего пользования, которыми могут беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц (включая улицы, проезды, и так далее) от других территорий, которые находятся или могут находиться в собственности физических или юридических лиц.

Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности определены статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Требования к содержанию и оформлению плана красных линий и разбивочного чертежа красных линий устанавливает Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации (РДС 30-201-98), действующая в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации.

Следует отметить, что в Постановлении ФАС СКО от 11.04.2007 №№ А32-23572/2005-5/141-2006-14/339, Ф08-1460/2007 суд пришел к выводу, что утверждение красных линий в отсутствие проекта детальной планировки соответствующей территории является незаконным.

Судебная практика по оспариванию установления муниципальных актов, устанавливающие красные линии также выражена в Постановлении ФАС ВСО от 31.05.2011 № А33-8289/2010 Дело А33-8289/2010, Определении ВАС РФ от 24.12.2012 №№ А79-5990/2011, ВАС-3653/12, Постановлении ФАС ПО от 14.05.2013 №№ А12-24364/2012, Ф06-1576/2013 Дело А12-24364/2012, Апелляционном определении Ярославского областного суда от 06.12.12 № 33- 6685/2012.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист»:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СКО от 11.04.2007 №№ А32-23572/2005-5/141-2006-14/339, Ф08-1460/2007

02.12.2013 г.

С уважением,

эксперт Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Александр Кобзарев

Ответ утвержден:

Ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Валентина Яковлева

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль