ООО приняло участие в аукционе по покупке объектов электроснабжения

106

Вопрос

ООО приняло участие в аукционе по покупке объектов электроснабжения. Аукцион был объявлен 16.07.2013г. Сам аукцион состоялся 30.08.2013г. победитель аукциона ООО . 17.09.2013г. были заключены договора купли - продажи объектов электроснабжения (движимое и недвижимое имущество). Договор купли - продажи на недвижимое имущество прошел обязательную государственную регистрацию в регистрационной палате. В настоящее время выяснилось, что в период проведения аукциона произошли изменения ФЗ-178 "О приватизации государственного и муниципального имущества". Изменения вступили в силу с 23.07.2013г. (ФЗ № 244-фз) п. 4. ст. 30 и ст. 30.1. Согласно данным пунктам в тексте договора должны присутствовать сведения о неизменении назначения объекта в течение пяти лет и сведения о инвестиционных обязательствах. В связи с этим возникает вопрос, если мы сейчас дополнительным соглашением включим данные пункты в договор, останется ли риск признания данного аукциона недействительным. И если да, то какие действия необходимо принять ООО

Ответ

В данной ситуации при определенных обстоятельствах договор может быть признан заключенным, несмотря на допущенные нарушения.

 

Данный вывод можно сделать из следующего. В соответствии с внесенными изменениями в Гражданский кодекс РФ сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли (ч. 2 ст. 166 ГК РФ). Другими словами, недействительная сделка «излечивается» исполнением. Поэтому если стороны внесут изменения в заключенный договор, это может быть расценено как направленность воли сторон на сохранение сделки.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Как доказать, что договор заключен, несмотря на отдельные ошибки в его оформлении

«Даже если суд согласился с тем, что спорное условие договора относится к существенным и что оно не согласовано сторонами, все равно остается шанс выиграть спор и добиться признания договора заключенным. Для этого нужно, чтобы к моменту спора договор уже был исполнен и истец, требующий признать его незаключенным, принял исполнение.

В одних случаях суду достаточно одного только этого факта. Тогда в ответ на возможные доводы о незаключенности договора суд указывает: „Вопрос о незаключенности договора ввиду неопределенности в данном случае его предмета следует обсуждать до его исполнения“.

В других случаях фактическое исполнение договора суд приводит как дополнительный аргумент в пользу вывода о заключенности договора.

В каждом конкретном случае позиция суда зависит от того, о каком договоре идет речь и какое именно существенное условие в нем не согласовано*.»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль