ООО приняло участие в аукционе по покупке объектов электроснабжения

102

Вопрос

ООО приняло участие в аукционе по покупке объектов электроснабжения. Аукцион был объявлен 16.07.2013г. Сам аукцион состоялся 30.08.2013г. победитель аукциона ООО . 17.09.2013г. были заключены договора купли - продажи объектов электроснабжения (движимое и недвижимое имущество). Договор купли - продажи на недвижимое имущество прошел обязательную государственную регистрацию в регистрационной палате. В настоящее время выяснилось, что в период проведения аукциона произошли изменения ФЗ-178 "О приватизации государственного и муниципального имущества". Изменения вступили в силу с 23.07.2013г. (ФЗ № 244-фз) п. 4. ст. 30 и ст. 30.1. Согласно данным пунктам в тексте договора должны присутствовать сведения о неизменении назначения объекта в течение пяти лет и сведения о инвестиционных обязательствах. В связи с этим возникает вопрос, если мы сейчас дополнительным соглашением включим данные пункты в договор, останется ли риск признания данного аукциона недействительным. И если да, то какие действия необходимо принять ООО

Ответ

В данной ситуации при определенных обстоятельствах договор может быть признан заключенным, несмотря на допущенные нарушения.

 

Данный вывод можно сделать из следующего. В соответствии с внесенными изменениями в Гражданский кодекс РФ сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли (ч. 2 ст. 166 ГК РФ). Другими словами, недействительная сделка «излечивается» исполнением. Поэтому если стороны внесут изменения в заключенный договор, это может быть расценено как направленность воли сторон на сохранение сделки.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Как доказать, что договор заключен, несмотря на отдельные ошибки в его оформлении

«Даже если суд согласился с тем, что спорное условие договора относится к существенным и что оно не согласовано сторонами, все равно остается шанс выиграть спор и добиться признания договора заключенным. Для этого нужно, чтобы к моменту спора договор уже был исполнен и истец, требующий признать его незаключенным, принял исполнение.

В одних случаях суду достаточно одного только этого факта. Тогда в ответ на возможные доводы о незаключенности договора суд указывает: „Вопрос о незаключенности договора ввиду неопределенности в данном случае его предмета следует обсуждать до его исполнения“.

В других случаях фактическое исполнение договора суд приводит как дополнительный аргумент в пользу вывода о заключенности договора.

В каждом конкретном случае позиция суда зависит от того, о каком договоре идет речь и какое именно существенное условие в нем не согласовано*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.