В управлении компании в скором времени поступит многоквартирный жилой дом с более, чем 1500 собственниками.

43

Вопрос

В управлении компании в скором времени поступит многоквартирный жилой дом с более, чем 1500 собственниками. Естественно, необходимо соблюсти все процедуры, предусмотренные 44-47 ЖК РФ. Но тут возникает вопрос, обязательно ли проводить очное голосование, если и так ясно, что даже половина от такого количества собственников просто не сможет прийти на голосование? Можно ли сразу смело готовить бюллетени для заочного голосования или всё-таки надо на руках иметь подтверждение того, что очное не состоялось?

Ответ

Согласно п.1 ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

 

Как следует из буквального толкования вышеуказанной правовой нормы заинтересованное лицо (лица), выступающие инициатором общего собрания собственников вначале обязаны соблюсти процедуру созыва общего собрания, предусмотренную ст.45 ЖК РФ. По итогам собрания составляется протокол за подписью председателя и секретаря собрания, прилагается список присутствующих на собрании. В указанном протоколе делается отметка об отсутствии кворума и по этой причине собрание признается несостоявшимся. Только после этого заинтересованное лицо вправе организовать проведение общего собрания путем заочного голосования, как это указано в ст.47 ЖК РФ. В противном случае решение принятые путем заочного голосования могут быть признаны недействительными по иску заинтересованных лиц, как принятые с нарушением законодательства РФ.

31.01.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.