В управлении компании в скором времени поступит многоквартирный жилой дом с более, чем 1500 собственниками.

51

Вопрос

В управлении компании в скором времени поступит многоквартирный жилой дом с более, чем 1500 собственниками. Естественно, необходимо соблюсти все процедуры, предусмотренные 44-47 ЖК РФ. Но тут возникает вопрос, обязательно ли проводить очное голосование, если и так ясно, что даже половина от такого количества собственников просто не сможет прийти на голосование? Можно ли сразу смело готовить бюллетени для заочного голосования или всё-таки надо на руках иметь подтверждение того, что очное не состоялось?

Ответ

Согласно п.1 ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

 

Как следует из буквального толкования вышеуказанной правовой нормы заинтересованное лицо (лица), выступающие инициатором общего собрания собственников вначале обязаны соблюсти процедуру созыва общего собрания, предусмотренную ст.45 ЖК РФ. По итогам собрания составляется протокол за подписью председателя и секретаря собрания, прилагается список присутствующих на собрании. В указанном протоколе делается отметка об отсутствии кворума и по этой причине собрание признается несостоявшимся. Только после этого заинтересованное лицо вправе организовать проведение общего собрания путем заочного голосования, как это указано в ст.47 ЖК РФ. В противном случае решение принятые путем заочного голосования могут быть признаны недействительными по иску заинтересованных лиц, как принятые с нарушением законодательства РФ.

31.01.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль