Согласно Положения о порядке перерасчёта квартирной платы №С-2784

1152

Вопрос

Согласно Положения о порядке перерасчёта квартирной платы №С-2784 от 30.12.1983г. «Перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади». Ситуация: Наниматель жилого помещения обратился 15.09.2013года в Управляющую компанию за перерасчётом общей площади с 01.01.2012 (таким числом ему был выдан документ из Бюро технической инвентаризации), но перерасчёт ему сделали только с 15.09.2013г. с момента обращения, ссылаясь на Выше указанное Положение. Вопрос: Перерасчёт с 15.09.2013года - это правомерно?

Ответ

Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги (утв. указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 г. №С-2784) не было официально опубликовано. В связи с этим данный документ не может применяться на территории Российской Федерации. Данный вывод подтверждается Заключением Комитета конституционного надзора СССР от 29.11.1990 г. № 12 (2-12) «О правилах, допускающих применение неопубликованных нормативных актов о правах, свободах и обязанностях граждан», а также судебной практикой, например, Постановлением ФАС Западно-Сибирского округа от 25.09.2007 г. № Ф04-6499/2007.

Вместе с тем в судебной практике встречаются дела, рассматривая которые суды принимают во внимание указанное Положение. По конкретному делу суд дал следующее объяснение: «В случае, если Капитонова считает, что ей завышена плата за отопление и подачу горячей воды, то в соответствии с Положением о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденным Указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983г. № С-2784, она должна была обратиться в Товарищество за перерасчетом, представив соответствующие документы, в том числе о размере ее квартиры, и лишь со следующего месяца от момента предоставления такой документации может быть произведен такой расчет» (апелляционное решение Ярцевского городского суда Самарской области от 27.12.2010 г. № 11-79/201).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Апелляционное решение Ярцевского городского суда Самарской области от 27.12.2010 г. № 11-79/201

«Истец представила суду некорректный расчет по оплате за отопление ее квартиры. В случае, если Капитонова считает, что ей завышена плата за отопление и подачу горячей воды, то в соответствии с Положением о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденным Указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983г. № С-2784, она должна была обратиться в Товарищество за перерасчетом, представив соответствующие документы, в том числе о размере ее квартиры, и лишь со следующего месяца от момента предоставления такой документации может быть произведен такой расчет*.

Поскольку Капитонова Н.А. с заявлением о производстве перерасчета по оплате за отопление не обращалась, никакие документы не предоставляла, то ТСЖ обоснованно производило расчет оплаты за подачу теплоэнергии в ее квартиру исходя из площади 59 кв.м, указанной в технической документации.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.