Согласно Положения о порядке перерасчёта квартирной платы №С-2784

1302

Вопрос

Согласно Положения о порядке перерасчёта квартирной платы №С-2784 от 30.12.1983г. «Перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади». Ситуация: Наниматель жилого помещения обратился 15.09.2013года в Управляющую компанию за перерасчётом общей площади с 01.01.2012 (таким числом ему был выдан документ из Бюро технической инвентаризации), но перерасчёт ему сделали только с 15.09.2013г. с момента обращения, ссылаясь на Выше указанное Положение. Вопрос: Перерасчёт с 15.09.2013года - это правомерно?

Ответ

Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги (утв. указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 г. №С-2784) не было официально опубликовано. В связи с этим данный документ не может применяться на территории Российской Федерации. Данный вывод подтверждается Заключением Комитета конституционного надзора СССР от 29.11.1990 г. № 12 (2-12) «О правилах, допускающих применение неопубликованных нормативных актов о правах, свободах и обязанностях граждан», а также судебной практикой, например, Постановлением ФАС Западно-Сибирского округа от 25.09.2007 г. № Ф04-6499/2007.

Вместе с тем в судебной практике встречаются дела, рассматривая которые суды принимают во внимание указанное Положение. По конкретному делу суд дал следующее объяснение: «В случае, если Капитонова считает, что ей завышена плата за отопление и подачу горячей воды, то в соответствии с Положением о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденным Указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983г. № С-2784, она должна была обратиться в Товарищество за перерасчетом, представив соответствующие документы, в том числе о размере ее квартиры, и лишь со следующего месяца от момента предоставления такой документации может быть произведен такой расчет» (апелляционное решение Ярцевского городского суда Самарской области от 27.12.2010 г. № 11-79/201).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Апелляционное решение Ярцевского городского суда Самарской области от 27.12.2010 г. № 11-79/201

«Истец представила суду некорректный расчет по оплате за отопление ее квартиры. В случае, если Капитонова считает, что ей завышена плата за отопление и подачу горячей воды, то в соответствии с Положением о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденным Указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983г. № С-2784, она должна была обратиться в Товарищество за перерасчетом, представив соответствующие документы, в том числе о размере ее квартиры, и лишь со следующего месяца от момента предоставления такой документации может быть произведен такой расчет*.

Поскольку Капитонова Н.А. с заявлением о производстве перерасчета по оплате за отопление не обращалась, никакие документы не предоставляла, то ТСЖ обоснованно производило расчет оплаты за подачу теплоэнергии в ее квартиру исходя из площади 59 кв.м, указанной в технической документации.»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль