Арендатор помещений (юридическое лицо) имеет большую задолженность по арендной плате.

56

Вопрос

Арендатор помещений (юридическое лицо) имеет большую задолженность по арендной плате. Возможности погасить данную задолженность у него в обозримом будущем нет. Договор аренды расторгнут по соглашению сторон. Арендатором признана задолженность (подписан акт сверки).Какие процедурные шаги должен предпринять Арендодатель на досудебной стадии для последующего обращения в Арбитражный суд

Ответ

: Законодательством РФ не предусмотрен обязательный досудебный порядок разрешения спора в данном случае. Такой порядок может быть установлен договором.

 

Вместе с тем. Исходя из анализа правоприменительной практики, в рассматриваемой ситуации можно рекомендовать Вам направить бывшему арендатору претензию, содержащую требование об уплате задолженности, сумму указанной задолженности и назначить срок для погашения задолженности. В случае невыполнения требования о погашении задолженности в установленный срок Ваша организация вправе обратиться в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

При составлении претензии Вы можете использовать информацию из Рекомендации Как составить претензию, а также Форму Претензия арендатору о взыскании арендной платы по договору аренды недвижимого имущества

С дополнительной информацией по данному вопросу Вы можете ознакомиться в Рекомендациях:

Какие документы арендодателю необходимо оформить при прекращении или расторжении договора аренды недвижимого имущества

Каким требованиям должны соответствовать доказательства, чтобы арбитражный суд их принял.

07.11.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль