Образец договора на управления между УК и муниципальным образованием.

149

Вопрос

Образец договора на управления между УК и муниципальным образованием. Собственником квартиры явл-ся МО "Томпонский район". И вообще как должны заключаться договоры в этом случае? На коммунальные услуги с поставщиками услуг, на жилищные с подрядчиками? Верно? Или все-таки с управляющей компанией?

Ответ

Из вопроса следует, что муниципальное образование является собственником квартиры. В этом случае не применяются положения ст. 163 ЖК РФ, применению подлежат общие нормы ст. 162 ЖК РФ. С правовой точки зрения муниципальное образование как собственник квартиры не отличается от иных собственников квартир. Это означает, что отношения между собственником — муниципальным образованием и управляющей организацией будут аналогичны отношениями между собственником — физическим лицом и управляющей организацией. Коммунальные услуги должны предоставляться на основании договора, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, который заключается управляющей организацией. Содержание и ремонт общего имущества также осуществляет управляющая организация.

 

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Минрегионразвития обязано было подготовить примерные условия договора управления. Однако до настоящего времени это не исполнено. В этой ситуации можно воспользоваться формами договора, которые рекомендуют к применению органы государственной власти субъектов РФ. Например, договор, предлагаемый Министерством регионального развития Республики Хакасия.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Жилищный кодекс Российской Федерации

«Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.