Аренда чердака нежилого административного здания

168

Вопрос

Правомерно ли сдавать в аренду чердак нежилого административного здания под оборудование базовой станции сотовой связи.

Ответ

Собственник недвижимого имущества вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в т.ч. передавать во временное пользование третьим лицам на возмездной договорной основе (аренда).

В договоре аренды необходимо согласовать предмет договора аренды — условия об имуществе, которое передается арендатору во временное владение и пользование или во временное пользование (объект аренды). При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным, а сам договор признается незаключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

Действующее законодательство РФ не содержит запретов на отчуждение собственником административного здания в аренду чердачных и подвальных помещений, в связи с чем, основания для признания данных действий неправомерными отсутствуют.

Дополнительно Вы можете ознакомиться со статьями:

Как арендодателю движимого имущества (оборудования) повысить арендную плату;

Как арендодателю движимого имущества (оборудования) взыскать арендную плату;

Как арендодателю движимого имущества (оборудования) согласовать условие об арендной плате;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист»

  • Нежилые помещения внутри зданий как объект договора аренды
  • Что необходимо проверить арендодателю недвижимого имущества при составлении и заключении договора

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль