Подрядчик направил Заказчику на подпись акты о приемке выполненных работ в июле месяце 2012 г.

218

Вопрос

Подрядчик направил Заказчику на подпись акты о приемке выполненных работ в июле месяце 2012 г. До настоящего времени (22.01.2013 г.) Заказчик не вернул в адрес подрядчика ни подписаные акты, не представил каких либо замечаний по выполненным работам. Считаются ли в данном случае работы принятыми , а акты подписанными.

Ответ

В рассматриваемой ситуации, чтобы точно ответить на Ваш вопрос необходимо изучить порядок сдачи-приемки работ, предусмотренный заключенным договором подряда и определить вид заключенного договора подряда.

 

Нормами действующего законодательства предусмотрено, что в случае, если заключенный договор является договором строительного подряда, подрядчик имеет право использовать односторонний акт сдачи-приемки работ как доказательство их выполнения, и установлены условия действительности такого акта (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

Исходя из общих положений ГК РФ о подряде и анализа правоприменительной практики действуют следующие правила. После того как подрядчик выполнит работу, ему необходимо сдать ее, а заказчику — принять в установленном договором порядке (п. 1 ст. 720 ГК РФ). Чтобы правильно провести процедуру сдачи выполненных работ, подрядчику нужно обратить внимание на следующие положения договора подряда:

  • срок окончания выполнения работ;
  • срок приемки результатов работы. Обычно стороны указывают в договоре, что он начинает течь с момента получения результата выполненных работ, который определяют датой, указанной в накладной. По ней заказчик принимает результат работы вместе с актом сдачи-приемки. Иногда стороны указывают в договоре о начале срока приемки с момента, когда заказчик получил извещение от подрядчика о его готовности к сдаче результата работ. Как правило, большинство договоров подряда содержат следующее условие о сроке приемки.

Пример формулировки условия договора о сроке приемки работ:

«1. Приемка Работ Заказчиком осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения результата выполненных Работ. Моментом получения результата выполненных Работ считается дата, указанная в накладной, по которой Подрядчик передал результат выполненных Работ и акт о его сдаче-приемке.

2. В указанный в пункте 1 настоящего договора срок Заказчик подписывает акт сдачи-приемки результата выполненных Работ или направляет Подрядчику мотивированный отказ от приемки работ.

3. После истечения срока, указанного в пункте 1 настоящего договора, при отсутствии мотивированного отказа Работы считаются принятыми Заказчиком и подлежат оплате».

Таким образом, если стороны включат указанные правила в договор подряда и заказчик в течение 10 рабочих дней не представит мотивированный отказ от приемки работ, они автоматически считаются принятыми заказчиком и подлежат оплате. Если же стороны в договоре не укажут срок, в течение которого заказчик должен будет принять результат работы, то подрядчику необходимо назначить для начала совместный осмотр результата работы. Если заказчик не примет его сразу и не подпишет акт сдачи-приемки, тогда подрядчику необходимо предложить заключить дополнительное соглашение, в котором следует согласовать срок приемки.

Если заказчик не согласится заключить такое соглашение, то будет действовать правило о разумном сроке. Такой разумный срок определяется «обычным способом приемки», то есть тем количеством дней, в течение которых обычно происходит приемка работы (исходя из практики подрядчика с другими заказчиками). При этом если в рамках этого разумного срока заказчик обнаружит отступления от договора, которые ухудшают результат работы, или иные недостатки в работе, то должен будет немедленно (т. е. настолько быстро, насколько это возможно), заявить об этом подрядчику (п. 1 ст. 720 ГК РФ). Если он этого не сделает и не зафиксирует их или не укажет на последующую возможность предъявления по ним требований в акте сдачи-приемки или в ином документе, то заказчик будет не вправе ссылаться на указанные отступления. После соблюдения вышеуказанных условий подрядчик вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании оплаты выполненных работ либо, если иное не предусмотрено договором, подрядчику стоит рассмотреть вариант продажи результата работы (п. 6 ст. 720 ГК РФ). При этом вырученную сумму за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей подрядчик должен будет внести на имя заказчика в депозит суда (подп. 4 п. 1 ст. 327 ГК РФ).

Предлагаем Вам ознакомиться с Рекомендациями:

Что должен сделать юрист подрядчика в ходе приемки выполненной работы;

Как доказать, что работы выполнены надлежащего качества;

Как подрядчику выиграть спор по поводу оплаты выполненных работ;

Как подрядчику правильно соблюсти порядок сдачи и приемки выполненных строительных работ.

23.01.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.