Подрядчик направил Заказчику на подпись акты о приемке выполненных работ в июле месяце 2012 г.

227

Вопрос

Подрядчик направил Заказчику на подпись акты о приемке выполненных работ в июле месяце 2012 г. До настоящего времени (22.01.2013 г.) Заказчик не вернул в адрес подрядчика ни подписаные акты, не представил каких либо замечаний по выполненным работам. Считаются ли в данном случае работы принятыми , а акты подписанными.

Ответ

В рассматриваемой ситуации, чтобы точно ответить на Ваш вопрос необходимо изучить порядок сдачи-приемки работ, предусмотренный заключенным договором подряда и определить вид заключенного договора подряда.

 

Нормами действующего законодательства предусмотрено, что в случае, если заключенный договор является договором строительного подряда, подрядчик имеет право использовать односторонний акт сдачи-приемки работ как доказательство их выполнения, и установлены условия действительности такого акта (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

Исходя из общих положений ГК РФ о подряде и анализа правоприменительной практики действуют следующие правила. После того как подрядчик выполнит работу, ему необходимо сдать ее, а заказчику — принять в установленном договором порядке (п. 1 ст. 720 ГК РФ). Чтобы правильно провести процедуру сдачи выполненных работ, подрядчику нужно обратить внимание на следующие положения договора подряда:

  • срок окончания выполнения работ;
  • срок приемки результатов работы. Обычно стороны указывают в договоре, что он начинает течь с момента получения результата выполненных работ, который определяют датой, указанной в накладной. По ней заказчик принимает результат работы вместе с актом сдачи-приемки. Иногда стороны указывают в договоре о начале срока приемки с момента, когда заказчик получил извещение от подрядчика о его готовности к сдаче результата работ. Как правило, большинство договоров подряда содержат следующее условие о сроке приемки.

Пример формулировки условия договора о сроке приемки работ:

«1. Приемка Работ Заказчиком осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения результата выполненных Работ. Моментом получения результата выполненных Работ считается дата, указанная в накладной, по которой Подрядчик передал результат выполненных Работ и акт о его сдаче-приемке.

2. В указанный в пункте 1 настоящего договора срок Заказчик подписывает акт сдачи-приемки результата выполненных Работ или направляет Подрядчику мотивированный отказ от приемки работ.

3. После истечения срока, указанного в пункте 1 настоящего договора, при отсутствии мотивированного отказа Работы считаются принятыми Заказчиком и подлежат оплате».

Таким образом, если стороны включат указанные правила в договор подряда и заказчик в течение 10 рабочих дней не представит мотивированный отказ от приемки работ, они автоматически считаются принятыми заказчиком и подлежат оплате. Если же стороны в договоре не укажут срок, в течение которого заказчик должен будет принять результат работы, то подрядчику необходимо назначить для начала совместный осмотр результата работы. Если заказчик не примет его сразу и не подпишет акт сдачи-приемки, тогда подрядчику необходимо предложить заключить дополнительное соглашение, в котором следует согласовать срок приемки.

Если заказчик не согласится заключить такое соглашение, то будет действовать правило о разумном сроке. Такой разумный срок определяется «обычным способом приемки», то есть тем количеством дней, в течение которых обычно происходит приемка работы (исходя из практики подрядчика с другими заказчиками). При этом если в рамках этого разумного срока заказчик обнаружит отступления от договора, которые ухудшают результат работы, или иные недостатки в работе, то должен будет немедленно (т. е. настолько быстро, насколько это возможно), заявить об этом подрядчику (п. 1 ст. 720 ГК РФ). Если он этого не сделает и не зафиксирует их или не укажет на последующую возможность предъявления по ним требований в акте сдачи-приемки или в ином документе, то заказчик будет не вправе ссылаться на указанные отступления. После соблюдения вышеуказанных условий подрядчик вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании оплаты выполненных работ либо, если иное не предусмотрено договором, подрядчику стоит рассмотреть вариант продажи результата работы (п. 6 ст. 720 ГК РФ). При этом вырученную сумму за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей подрядчик должен будет внести на имя заказчика в депозит суда (подп. 4 п. 1 ст. 327 ГК РФ).

Предлагаем Вам ознакомиться с Рекомендациями:

Что должен сделать юрист подрядчика в ходе приемки выполненной работы;

Как доказать, что работы выполнены надлежащего качества;

Как подрядчику выиграть спор по поводу оплаты выполненных работ;

Как подрядчику правильно соблюсти порядок сдачи и приемки выполненных строительных работ.

23.01.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль