О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях

114

Вопрос

Постановлением главы администрации района садовому потребительскому обществу предоставлен земельный участок. Список садоводов к постановлению не прилагался. Однако в 1989 г. каждому садоводу выдан гос.акт, подтверждающий право на конкретный земельный участок. в 2011 г. председателем ДНТ подан список в администрацию раойна, в котором части садоводов нет.В настоящее время мною утрачен го.акт, в приложении к постановлению о выделе земельного участка СПО : списке садоводов от 2011 г. меня нет. Председатель СПО поясняет, что не включил меня в список ввиду наличия задолженности по уплате членских взносов. Задолженность действительно существует, т.к. фактически последние 10 лет я не использовала зем.участок.Вопрос: Вправе ли председатель Садового потребительского общества исключить из списка садоводов, имеющего гос.акт о выделении земельного участка от1989 г. и по каким основаниям? какие должны быть мои дальнейшие действия? Моглу ли я зарегистрировать земельный участок на основании гос.акта?

Ответ

Согласно ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) — некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее — садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

Поскольку Ваше общество формально не относится ни к одной из названных форм, возможно его деятельность регулируется Законом РФ от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации».

Для определения Ваших прав и обязанностей необходимо первоначально определить правовой статус самого садового потребительского общества, что возможно сделать изучив Устав общества, его цели и задачи.

В любом случае условия и порядок исключения из членов общества содержится в Уставе данного общества, если установленный Уставом порядок нарушен, решение об исключении может быть обжаловано в судебном порядке.

Так как право на земельный участок предоставлено на основании государственного акта, владелец земельного участка вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок. Неуплата членских взносов и исключение из общества не могут отразиться на праве на предоставленный земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В случае утраты документа на земельный участок, его копия может быть получена из архива.

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль