В функции генподрядчика входит охрана стройплощадки

24

Вопрос

Есть генподрядчик. Ему передана строительная площадка. Достаточно большая. Площадь застройки 15 га. В функции генподрядчика входит охрана стройплощадки. Охранники там номинально есть (предположительно узбеки и вряд ли у них есть лицензия). Вобщем, мы как заказчик не довольны подобной охраной. На наши замечания генподрядчик не реагирует. Мы хотим поставить свою охрану. Можем ли мы это сделать? Соглашение в добровольном порядке об исключении этой функции из договора генпоряда подрядчик не подписывает. Можем ли мы ввести как заказчик свою охрану на стройплощадку и не оплачивать эту услугу генподрядчику? Через суд расторгаться в любом случае долго, а охрана нужна сейчас.

Ответ

Да, Вы можете как заказчик осуществлять охрану стройплощадки своими силами, однако для того, чтобы не оплачивать данные услуги генподрядчика, Вам необходимо будет доказать, что услуги им фактически не оказывались. В противном случае оснований для неоплаты таких услуг, если они предусмотрены договором, у Вас не будет. Кроме того, следует иметь в виду, что в настоящее время из вопроса не усматривается оснований для изменения или расторжения договора в судебном порядке, в связи с чем целесообразно решить данный вопрос путем переговоров.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Как изменить или расторгнуть договор по решению суда: общие правила

«Одна из задач гражданского законодательства – обеспечить стабильность оборота. Поэтому изменить или расторгнуть договор не так-то просто. Самый легкий путь для этого – отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке. Но это допускается в исключительных случаях (ч. 4 ст. 450ст. 450.1 ГК РФ). Если заинтересованная сторона не наделена таким правом в силу закона или договора, то, чтобы изменить или расторгнуть договор, нужно:

  • договориться с контрагентом и заключить соответствующее соглашение;
  • обратиться в суд с соответствующим иском.

Суд изменит или расторгнет договор, если:

Такие правила устанавливают пункт 2 статьи 450 и статья 451 Гражданского кодекса РФ».

22.08.2016

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль