О гос/регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

6

Вопрос

Вопрос касается содержания ст.18 (абз.2 п.5) Закона о гос/регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: может ли вместо подлинника документа предоставляться его дубликат выданный соответствующим органом? Дополнительно могу сообщить, что речь идет о регистрации права собственности на земельный участок под гаражом, когда необходимо в регистрирующий орган предоставить подлинник договора на бессрочное пользование землей.

Ответ

В данном случае предоставление на регистрацию дубликата документа допускается – см. например, Постановление ФАС МО от 17.12.2003 № КГ-А40/9970-03, Постановление АС ПО от 28.03.2016 № А65-21296/2015, Постановление ФАС ЦО от 28.04.2011 № А54-4149/2010.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

Постановление АС ПО от 28.03.2016 № А65-21296/2015

«В связи с утратой своих экземпляров договора купли-продажи от 24.03.1999 и свидетельства о государственной регистрации права от 09.04.1999 серии РТ-01 № 0606 Млодик А.И. представил на государственную регистрацию копию данного договора, удостоверенную нотариусом Миличенко Н.М., и копию указанного свидетельства, заверенную Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

В уведомлении от 30.03.2015 №96/001/2015-1686 о приостановлении государственной регистрации Ново-Савиновский отдел Управления Росреестра по РТ указал Млодику А.И. на необходимость представления оригинала договора купли-продажи от 24.03.1999 или его дубликата.*

На запрос Млодика А.И. нотариус Миличенко Н.М. письмом от 18.05.2015 сообщила, что копию договора она удостоверила 31.05.2002, а дубликат договора может быть выдан только при представлении вновь его подлинника.

В соответствии с пунктом 1.7 Положения о Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 22.08.2007 №407, Министерство земельных и имущественных отношений Республики является правопреемником Государственного комитета Республики Татарстан по управлению государственным имуществом.

По запросу Млодика А.И. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан представило ему копии вышеупомянутых договора, акта и свидетельства. При этом Министерство А65-21296/2015 земельных и имущественных отношений Республики Татарстан сообщило, что не полномочно выдавать дубликаты таких документов.

Таким образом, Млодик А.И. не мог самостоятельно представить в Управление Росреестра по РТ подлинник договора купли-продажи имущества от 24.03.1999.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан представило в суд первой инстанции на обозрение подлинник договора купли-продажи имущества от 24.03.1999, что отражено в протоколе судебного заседания от 27.10.2015.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства и нормы права, суды пришли к правильному выводу о том, что ИП Млодик А.И. представил в регистрирующий орган все необходимые для государственной регистрации права собственности на спорное имущество документы, надлежащим образом заверенные копии этих документов отражали необходимую информацию, однако Управление Росреестра по РТ не приняло необходимых мер для получения подлинника договора купли-продажи имущества от 24.03.1999 и (или) сведений о достоверности содержащихся в нем сведений. Таким образом, у Управления Росреестра по РТ не было оснований для отказа в государственной регистрации права собственности на спорное имущество».

11.08.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.