Регистрация обременений

23

Вопрос

Администрация города в порядке Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ реализует государственное имущество – объекты электросетевого хозяйства. Одним из условий приватизации государственного имущества является обременение обязательствами по строительству, реконструкции и (или) модернизации (инвестиционные обязательства), обязательствами по эксплуатации (эксплуатационные обязательства). Пунктом 9 ст. 30.1. ФЗ №178-ФЗ установлено, что Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности в виде инвестиционных обязательств и эксплуатационных обязательств осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности на данное имущество. Уплачивается ли в данном случае, согласно п. 22 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, государственная пошлина в размере 22 000 рублей или нет? Если нет, то какой нормой права это предусмотрено?

Ответ

Основания для уплаты пошлины согласно п.22 ст.333.33 НК РФ за государственную регистрацию инвестиционных или эксплуатационных обязательств имеются.

Дело в том, что пошлина на основании п.22 ст.333.33 НК РФ уплачивается в т.ч. за регистрацию ограничений и обременений имущества. Ст.30.1 ФЗ от 21.12.2001 № 178-ФЗ не содержит положений, что регистрация ограничений (обременений) в виде эксплуатационных обязательств осуществляется без оплаты пошлины.

При этом, в силу п.59 Правил ведения ЕГРП, утв. Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765, при государственной регистрации права на объекты электросетевого хозяйства, при описании предмета ограничения (обременения) указывается содержание инвестиционных обязательств и эксплуатационных обязательств в отношении указанных объектов и (или) систем.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

ПРИКАЗ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 23.12.2013 № 765

«59. Подраздел III-6 предназначен для регистрации иных видов ограничений (обременений), которые не вошли в специальные части (III-1-III-5) подраздела III. В записи данного подраздела в отношении предмета ограничения (обременения) указывается содержание ограничения (обременения).

При государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, отнесенный к объектам культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в записи подраздела III-6 указываются:

предмет ограничения (обременения): требования к сохранению, содержанию и использованию указанного объекта, требования к обеспечению доступа к такому объекту;

наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях.

При государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, отнесенный к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении их в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо об отказе включить их в данный реестр, в записи подраздела III-6 указываются:

предмет ограничения (обременения): требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия;

наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях.

При государственной регистрации перехода права собственности или иных вещных прав на объект культурного наследия, земельный участок в границах территории объекта культурного наследия либо земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, в запись подраздела III-6 вносятся изменения в отношении лица, права которого ограничиваются (обременяются), в порядке, установленном разделом VII настоящих Правил.

При государственной регистрации права на объекты электросетевого хозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем при описании предмета ограничения (обременения) указывается содержание инвестиционных обязательств и эксплуатационных обязательств в отношении указанных объектов и (или) систем*».

05.08.2016

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль