Срок владения при приобретательной давности

164

Вопрос

Если организация претендует на подтверждение права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности, но сдавала недвижимость в аренду, это повлияет на прерывание срока давности владения?

Ответ

Владелец вправе передавать имущество во временное пользование другому лицу. Заключение договора аренды не приведет к тому, что давностное владение прервется.

Такой подход подтверждает судебная практика. Например, суд признал право собственности, поскольку временная передача имущества не прервала срок давностного владения (постановление АС Московского округа от 16.05.16 № Ф05-7667/2015 по делу № А40-36119/14).

Владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору (абз. 6 п. 15 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах...»). По смыслу закона такое владение должно быть фактическим и беститульным (постановление АС Московского округа от 17.03.15 № Ф05-986/2015 по делу № А41-31424/14).

Иск о признании права собственности в силу приобретательной давности предъявляется к прежнему собственнику имущества. Если он неизвестен давностному владельцу, последний вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Читайте на эту тему

Главные способы защиты прав на недвижимость. Как сформулировать исковые требования в спорной ситуации



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.