Выдача градостроительного плана

10

Вопрос

1. Порядок получения градостроительного плана участка с учетом последних изменений в законодательстве?  Возможно, как-то подробно описать порядок действий со ссылками на нужные статьи? 2. Можно ли получить градостроительный план, если отсутствует проект планировки территории? 3. Особенности передачи прав пользования, владения и распоряжения на объектах культурного наследия?

Ответ

Для получения градостроительного плана земельного участка необходимо обратиться с заявлением в уполномоченный орган.

Дело в том, что выдача градостроительных планов относится к компетенции органов местного самоуправления (ст. ст. 14, 15, 16 ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ; ч. 17 ст. 46 ГрК РФ). К примеру, в г. Москве таким органом является Комитет по архитектуре и градостроительству.

При этом, детальный порядок получения градостроительных планов может быть утвержден местным или региональным законодательством – см. например, Постановление Администрации города Томска от 12.09.2014 № 905 «О порядке подготовки, утверждения, выдачи и отмены градостроительных планов земельных участков».

Срок для подготовки и выдачи градостроительного плана участка составляет 30 дней. Плата за выдачу ГПЗУ не взимается (п. 17 ст. 46 ГрК РФ).

Такое основание отказа в выдаче градостроительного плана, как отсутствие проекта планировки территории, не предусмотрено градостроительным законодательством – см. Постановление АС ЦО от 09.10.2015 № А09-308/2015.

Владение, пользование и распоряжение объектом культурного наследия происходит на общих основаниях, в зависимости от формы собственности объекта – см. например «Особая процедура предоставления в аренду государственного и муниципального имущества». При этом, собственник или арендатор объекта должен соблюдать условия особого охранного обязательства – см. «Что нужно знать арендатору объекта культурного наследия о его охранном обязательстве», «Что нужно знать арендатору объекта культурного наследия об ответственности за нарушение охранного обязательства», «Что необходимо знать заказчику при проектировании и проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия и в зонах охраны», «Что заказчику необходимо знать о порядке проведения работ по сохранению объекта культурного наследия».

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

Постановление АС ЦО от 09.10.2015 № А09-308/2015

«Как установлено судом, 05.11.2014 общество обратилось в Управление с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка с приложением всех необходимых документов, перечисленных в пункте 2.9Административного регламента.

Основания для отказа в оказании муниципальной услуги указаны в пункте 2.10.1 Административного регламента.

Единственным основанием для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка явилось отсутствие утвержденного в установленном порядке проекта планировки территории по улице Бежицкой г. Брянска.

Вместе с тем, как правильно установлено судами, такое основание отказа в выдаче градостроительного плана как отсутствие проекта планировки территории не предусмотрено ни Градостроительным кодексом Российской Федерации, ни Административным регламентом.

При таких обстоятельствах вывод судов о том, что Администрация необоснованно отказала в выдаче градостроительного плана земельного участка, является правильным*».

22.07.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.