На каком основании может изменен кадастровый номер объекта недвижимости

93

Вопрос

На каком основании может изменен кадастровый номер объекта недвижимости? И должен ли быть уведомлен об этом собственник объекта не могу найти нужное, сведения различных приказов и постановлений противоречевы

Ответ

 Причины изменения кадастрового номера объекта недвижимости могут быть различные. Например, изменение кадастровых номеров может осуществляться осуществляется в рамках проводимой Росреестром работой по сопоставлению и повышению качества данных ЕГРП и ГКН, предусмотренной распоряжением Росреестра от 22.01.2013 № Р/4 «О повышении качества сопоставимости данных ЕГРП и ГКН о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства и помещениях».

При этом, согласно положениям Методики, утв. Распоряжением Росреестра от 22.01.2013 № Р/4, после внесения изменений в ЕГРП или ГКН правообладателю направляется письменное уведомление об изменении характеристик принадлежащего ему объекта недвижимого имущества. При этом организация уведомления правообладателей возможна с использованием иных средств связи, отличных от почтового уведомления, таких как средства массовой информации (газеты, журналы и т.д.), интернет-сайт и информационные стенды территориальных органов Росреестра.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

РАСПОРЯЖЕНИЕ РОСРЕЕСТРА от 22.01.2013 № Р/4

<…>

«2.2. Внесение изменений в ЕГРП и ГКН штатными средствами автоматизированных систем ведения ЕГРП и ГКН

Внесение изменений в ЕГРП и ГКН штатными средствами автоматизированных систем ведения ЕГРП и ГКН осуществляется при наличии соответствующих технических возможностей ТИР и автоматизированных систем в следующем порядке.

При необходимости внесения изменений в ЕГРП орган кадастрового учета передает в орган регистрации прав XML-файл со сведениями ГКН, подлежащими внесению в соответствующие подразделы I разделов ЕГРП, открытых на ОКС, удостоверенный ЭП уполномоченного лица органа кадастрового учета, для последующей загрузки сведений в ЕГРП. Передача указанного XML-файла осуществляется по защищенным каналам связи.

При необходимости внесения изменений в ГКН орган регистрации прав передает в орган кадастрового учета XML-файл со сведениями ЕГРП, подлежащими внесению в ГКН по соответствующим ОКС, удостоверенный ЭП уполномоченного лица органа регистрации прав, для последующей загрузки сведений в ГКН. Передача указанного XML-файла осуществляется по защищенным каналам связи.

Регистрация XML-файла со сведениями ГКН осуществляется в автоматизированном режиме в технологическом журнале импорта данных штатными средствами автоматизированной системы ведения ЕГРП. При этом записи в книгу учета входящих документов о поступившем XML-файле со сведениями ГКН не вносятся.

При поступлении в орган кадастрового учета XML-файла со сведениями ЕГРП вносится соответствующая запись в книгу учета заявлений (пункт 28 Порядка ведения ГКН).Внесение изменений в ЕГРП и ГКН осуществляется путем загрузки XML-файла со сведениями ГКН в ЕГРП и загрузки XML-файла со сведениями ЕГРП в ГКН штатными средствами информационных систем ведения ЕГРП и ГКН. Каждый XML-файл со сведениями ГКН, внесенными в ЕГРП, и XML-файл со сведениями ЕГРП, внесенными в ГКН, подлежит хранению в течение 5 лет и должен быть доступным для просмотра в соответствии с правилами разграничения доступа.

Лист записи об изменениях соответствующего раздела ЕГРП формируется в соответствии с Правилами ведения ЕГРП. В графе "Документы-основания" данного листа указываются слова "Сведения ГКН".

О внесении изменений правообладателю направляется письменное уведомление об изменении характеристик принадлежащего ему ОКС и причинах такого изменения (пункт 79 Методических рекомендаций по проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минюста России от 01.07.2002 № 184).После внесения изменений в ГКН в части характеристик ОКС правообладателю направляется уведомление в соответствии с частью 3 статьи 16 Закона о кадастре.

При значительном количестве ОКС, в записи о которых вносятся изменения, возможна организация уведомления правообладателей с использованием иных средств связи, отличных от почтового уведомления, таких как средства массовой информации (газеты, журналы и т.д.), официальный сайт Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - официальный сайт) и информационные стенды соответствующего территориального органа Росреестра.*

До реализации процесса внесения изменений в ЕГРП и ГКН штатными средствами автоматизированных систем ведения ЕГРП и ГКН необходимо осуществлять внесение изменений в ручном режиме в соответствии с разделами 2.3 и 2.4 настоящей Методики».

13.07.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.