Собственник жилого помещения обратился в суд с иском к управляющей компании

34

Вопрос

Вопрос: Собственник жилого помещения обратился в суд с иском к управляющей компании с требование о восстановлении нарушенных прав потребителя: По предписанию ГЖИ УК должна была отремонтировать от мостку многоквартирного дома и фасад до 30 апреля 2016 г. УК это не сделала в срок. В результате не ремонта от мостки у собственника погнили полы в комнатах квартиры. В качестве доказательств представлено: акт ГЖИ о выкрашиваемой отмостке, предписание ГЖИ о работах до 30 апреля 2016 г., отчет об оценке ущерба через локальный расчет восстановления полов в комнатах. Все доказательств больше нет. УК считает этот иск больным воображением собственника, квартира ему досталась т бабушки по наследству, с 60-х годов не ремонтировалась, бабушка была больной на голову и Жилищная организация периодически вывозила тонны мусора сгнившего из квартиры, могут подтвердить соседи. При видите примеры из судебной практики как УК строить свою защиту.

Ответ

Управляющая организация обязаны возместить причиненный вред, если имеется совокупность факторов: противоправные действия и вина, а также причинно-следственная связь между вредом и действиями.

Так как управляющая организация не исполнила предписание ГЖИ, то есть противоправность действий и вина. Но так как из представленных материалов не следует наличие причинно-следственной связи, то ответственность управляющей организации не возникает.

Судебная практика по данному вопросу отсутствует.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность*.»

12.07.2016

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль