Магазин в собственности у юр.лица, земля под ним в долгосрочной аренде

23

Вопрос

Есть в г. Москве зем.участок, он находится в собственности г. Москвы, на нем, еще с советских времен существует каменный забор, который закрывает двор магазина, у магазина боковая эстакада, куда подъезжает большегрузный транспорт и разгружает товар, магазин в собственности у юр.лица, земля под ним в долгосрочной аренде. Смежный ЗУ с забором собственность г. Москвы, окружная комиссия при префектуре по жалобе жителя, приняла решения о сносе этого забора. Кто обязан сносить этот забор? Напомню забор построен не юр. лицо (магазином), а еще в советское время райпищеторгом, когда застраивалась эта улица. И как действовать если, местный муниципалитет заставить ломать его за счет этого юр.лица?

Ответ

Оснований для возложения обязанности на юридическое лицо за свой счет произвести снос забора не усматривается, однако в данном случае все же следует учитывать детальные условия договора аренды.

Дело в том, что арендатор участка не осуществлял его возведение, а также не является собственником забора. Таким образом, возложить снос забора на арендатора, можно только при наличии соответствующих условий в договоре аренды. В отсутствии таких условий, обязание арендатор осуществить снос забора необоснованно. Такое решение публичного органа власти можно обжаловать по правилам гл.24 АПК РФ. С примерными образцами заявлений можно ознакомиться «Заявление об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов и должностных лиц».

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Особенности споров, возникающих при исполнении договоров аренды государственного и муниципального имущества

08.07.2016

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль