Для приема платежей рассматривался налоговой инспекцией как специальный счет

10

Вопрос

У Управляющей компании имеется 2 счета: 1- счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг населением: 408..... и счет по з/п, расходам управляющей компании: 407...... Управляющая компания заинтересованна, чтобы счет 408.....для приема платежей рассматривался налоговой инспекцией как специальный счет, на который не может быть обращено взыскание по долгам управляющей компании. Налоговая инспекция сказала, что данный счет не является специальным в нашем случае и на него они могут в любое время наложить арест. Нас это не устраивает, какой счет является специальным и как нам обезопасить себя от ареста нашего счета 408......

Ответ

Специальным счетом является счет, открытый в рамках правоотношений с платежным агентом по сбору платежей от населения. В Вашем случае счет 408 не служит расчетам с платежным агентом. Поэтому такой счет не может быть специальным счетом и обезопасить себя от взысканий по данному счету возможности нет.

Единственное, чем можно обосновывать свою позицию, заключается в следующем. Платежи от собственников носят целевой характер и направлены на оплату ресурсов, приобретаемых управляющей организацией для оказания коммунальных услуг и расходования на содержание общего имущества. То есть управляющая организация фактически действует в интересах собственников, а не в своих экономических интересах. Поэтому средства на счете принадлежат собственникам, а не управляющей организации.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность*.»

05.07.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.