Наша организация является управляющей компанией над многоквартирном жилищным фондом

39

Вопрос

Наша организация является управляющей компанией над многоквартирном жилищным фондом. Располагается в г. Клинцы, брянской области - т.е. в зоне с правом на отселение в связи с радиационным загрязнением вследствие аварии на Чернобыльской АЭС. В нашем жилищном фонде накопилось большое количество квартир, от прав на которые собственники отказались, в связи с получением компенсации за утраченное имущество из за аварии на ЧАЭС. Указанные квартиры состоят на учёте в органах Росреестра, как бесхозяйные объекты недвижимости. Главной проблемой такого бесхозяйного жилья являются накопившиеся долги по оплате жилищных и коммунальных услуг, а именно отопления, которое не возможно отключить и со вступлением Постановления Правительства 354 "Правила предоставления коммунальных услуг" коммунальных услуг потреблённых на общедомовые нужды. Хотелось бы получить разъяснение, кто должен оплачивать эти услуги - Администрация не торопится оформлять такое жильё в муниципальную собственность, бывший собственник безвестно отсутствует, в связи с переездом в чистую зону. По жилищному кодексу оплачивают только собственники или наниматели. Администрация пытается ещё и передавать такое жильё по так называемым "договорам хранения" нуждающимся гражданам, с условием оплаты последними коммунальных и жилищных услуг, хотя такая передача, в отсутствие у муниципалитета прав на квартиры - не законна. Кто оплатит коммуналку и жилищные услуги

Ответ

: Законодательством РФ не урегулирован вопрос относительно платы за коммунальные и жилищные услуги в жилых помещениях, не имеющих собственника и нанимателя. В Федеральном законе от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» говорится лишь о бесхозяйных тепловых сетях — п. 4 ст. 8.

 

Для углубленного изучения данного вопроса требуется более длительное время, чем предусмотрено регламентом «Горячей линии». В том случае, если Вам необходимо более углубленное изучение данного вопроса, просим задать вопрос повторно с указанием удлиненного времени на ответ.

27.09.2013 г.

С уважением,

эксперт «Системы Юрист», адвокат Елена Глебова (АПМО, Адвокатский каб., № 376)

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль