• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Существуют ли какие-либо правовые риски в следующей ситуации: Пред.договор купли-продажи недвижимости подписан от имени продавца зам. директора по доверенности Ивановым и от имени покупателя зам.директора представителем по доверенности Ивановым

Существуют ли какие-либо правовые риски в следующей ситуации: Пред.договор купли-продажи недвижимости подписан от имени продавца зам. директора по доверенности Ивановым и от имени покупателя зам.директора представителем по доверенности Ивановым

76

Вопрос

Существуют ли какие-либо правовые риски в следующей ситуации: Пред. договор купли-продажи недвижимости подписан от имени продавца зам. директора по доверенности Ивановым и от имени покупателя зам.директора представителем по доверенности Ивановым

Ответ

Согласно п. 3. ст. 180 ГК РФ в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2013 года ФЗ от 7 мая 2013 года № 100-ФЗ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

 

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Таким образом, если Иванов является одним и тем же лицом и является представителем одновременно и продавца и покупателя, договор может быть признан судом недействительным по иску представляемого (продавца или покупателя), если он нарушает его интересы.

Ранее такие сделки признавались ничтожными.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Рекомендация: Какие сделки стало труднее оспорить после 1 сентября 2013 года

26.09.2013 г.

С уважением,

эксперт «Системы Юрист», адвокат Елена Глебова (АПМО, Адвокатский каб., № 376)

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль