ООО, где учредитель и директор одно и тоже физ.лицо

38

Вопрос

ООО, где учредитель и директор одно и тоже физ.лицо. Физ лицо имеет недвижимость (земля и магазин на ней), которую хочет сдавать в аренду через ООО. Может ли физ лицо, передать своему ООО недвижимое имущество в безвозмездное пользование? Если да, то каким образом, нужно ли платить фирме налог с этого имущества (земля и магазин на нем), какие риски и как потом физ лицо может обратно его вернуть в случае необходимости, т.е. забрать от своей фирмы.

Ответ

Да, может. Заключается договор безвозмездного пользования с условием о досрочном расторжении. При расторжении имущество возвращается. При этом ООО должно будет включать в состав доходов рыночную стоимость аренды. То есть ООО будет уплачивать налог на прибыль или УСН дважды со стоимости аренды – один раз с безвозмездного пользования и второй раз при предоставлении в аренду. А так никаких рисков нет.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух».

Рекомендация:Как оформить и отразить в бухучете и при налогообложении получение имущества в безвозмездное пользование


Бесплатное пользование чужим имуществом является безвозмездно полученным имущественным правом, которое в целях расчета налога на прибыль признается внереализационным доходом ссудополучателя.

При расчете налога на прибыль этот доход нужно отразить исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества. Такой порядок установлен пунктом 8статьи 250 Налогового кодекса РФ и подтверждается письмами Минфина России от 12 мая 2012 г. № 03-03-06/1/243от 19 апреля 2010 г. № 03-03-06/4/43.

Сергей Разгулин, действительный государственный советник РФ 3-го класса

30.06.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.