• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Обязательно ли указание в договоре найма жилого помещения цены договора, если да, то какой договор заключить без цены, чтоб передать в пользование квартиру и возложить на лицо принявшее квартиру обязанности по её содержанию и оплате коммунальных услуг

Обязательно ли указание в договоре найма жилого помещения цены договора, если да, то какой договор заключить без цены, чтоб передать в пользование квартиру и возложить на лицо принявшее квартиру обязанности по её содержанию и оплате коммунальных услуг

106

Вопрос

Обязательно ли указание в договоре найма жилого помещения цены договора, если да, то какой договор заключить без цены, чтоб передать в пользование квартиру и возложить на лицо принявшее квартиру обязанности по её содержанию и оплате коммунальных услуг».

Ответ

Условие о размере оплаты является существенным для договора найма жилого помещения (п. 1 ст. 671, п. 1 ст. 682 ГК РФ). Поэтому если в договоре не указан размер платы или механизм его определения, такой договор считается незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

 

В рассматриваемом случае рекомендуется заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением с включением обязанностей ссудополучателя по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг (или выполнение текущего ремонта помещения).

Дополнительно Вы можете ознакомиться со статьями:

Наем жилого помещения. Как правильно оформить отношения;

Договор безвозмездного пользования имуществом;

Акт сдачи-приемки квартиры и находящегося в ней движимого имущества по договору безвозмездного пользования жилым помещением;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист»

  • Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая

«Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Статья 690. Ссудодатель

1. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

2. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

Статья 691. Предоставление вещи в безвозмездное пользование

1. Ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению.

2. Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба*»

.<...>

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль